Terreno All'asta In Filatteria - 54023 Filattiera (MS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni agricoli boschivi all'asta a gigliana (filattiera)

Questa opportunità all'asta riguarda un insieme di terreni agricoli e boschivi ubicati nella frazione di Gigliana (Filattiera, MS): lotti ideali per chi cerca terreni rurali a uso boschivo, pascolo o investimento forestale in Lunigiana. Vendita giudiziaria con prezzo base d'asta indicato in perizia.

Si tratta di più particelle catastali contigue e non coltivate, complessivamente pari a circa 23.815 m² (≈ 2,38 ha). I fondi sono per lo più boschivi o a pascolo arborato, con porzioni classificate anche come uliveto e prato: terreno incolto, ricoperto da vegetazione spontanea e facilmente immaginabile come importante riserva naturalistica o fondo per attività silvo-agricole. L'accesso è su viabilità rurale/sterrata; non risultano utenze (acqua/irrigazione) e non vi sono fabbricati rilevanti.

Ogni particella presenta caratteristiche specifiche (esempi): mapp. 483 AA/AB ca. 933 m² (pascolo/arborato), mapp. 602 ca. 9.256 m² (bosco ceduo), mapp. 204 (fg.42) ca. 5.463 m² (bosco ceduo), mapp. 684 ca. 1.164 m² (prato), mapp. 881 ca. 2.470 m² (uliveto), mapp. 983 ca. 3.876 m² (pascolo), mapp. 1005 ca. 653 m² (pascolo). I terreni risultano in stato boschivo o incolto e non sono recintati né coltivati da tempo.

Punti di forza: estensione complessiva interessante per gestione forestale o pascolo, posizione immersa nel paesaggio lunigianese, ideale per chi cerca un investimento agricolo/forestale o vole realizzare interventi ammissibili in aree agricole; prezzo competitivo per acquisto giudiziario (vedi base d'asta).

Nota importante: molte particelle ricadono in aree tutelate (territori coperti da foreste e boschi ai sensi dell’art.142 D.Lgs. 42/2004) e sono soggette a vincolo idrogeologico: ciò limita la possibilità di trasformazioni e richiede verifiche e autorizzazioni per qualsiasi uso diverso da quello agricolo/forestale. Trasparenza: i terreni non presentano fabbricati utilizzabili, sono privi di certificazione energetica (non applicabile) e il possesso risulta libero alla data della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotti di terreno agricolo / boschivo (insieme di particelle)
• Superficie: circa 23.815 m² (≈ 2,38 ha, sommatoria mappali descritti in perizia)
• Piano: terreno (superficie campagna / bosco)
• Località: Filattiera (MS), frazione Gigliana
• Stato: boschivo / incolto, non coltivato, vegetazione spontanea
• Pertinenze: nessun fabbricato utilizzabile; porzioni classificate come pascolo, prato, uliveto, bosco ceduo
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Vincoli: porzioni soggette a tutela paesaggistica e vincolo idrogeologico (art.142 D.Lgs.42/2004)
• Prezzo base d'asta (perizia): € 22.343,00 (valore del lotto al netto della decurtazione del 15%)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire la documentazione completa, indicazioni operative e assistenza per partecipare o per fissare sopralluoghi e approfondimenti.