Terreno All'asta In Località Gigliana - 54023 Filattiera (MS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreni agricoli misti con bosco all'asta a gigliana (filattiera)

Nel cuore della Lunigiana, lotto composto da più particelle agricole vendute all'asta: un'opportunità per chi cerca terreni boschivi e pascoli in zona tranquilla e panoramica. Questo lotto è ideale per chi valuta investimenti rurali, boschi da gestione selvatica o piccoli progetti agricoli compatibili con vincoli ambientali.

Il lotto è costituito da sei particelle per complessivi circa 23.760 m² tra pascoli, seminativi, prati e bosco ceduo. I terreni si presentano in stato naturale, con vegetazione spontanea: alcuni appezzamenti sono incolti e ricoperti da bosco, altri sono porzioni di pascolo o seminativo. L’accesso è prevalentemente tramite viabilità vicinale/ster r ata; la zona è rurale e percorsa da strade non sempre carrabili, perciò è da prevedere una verifica sul posto prima dell’acquisto.

Gli appezzamenti sono distinti per qualità agraria: pascolo arborato, seminativo, prato e bosco ceduo. Non sono presenti fabbricati significativi nel lotto (solo terreni). È utile sapere che alcune particelle ricadono in aree tutelate: vincolo paesaggistico/forestale (art. 142 D.lgs. 42/2004) e vincolo idrogeologico, pertanto ogni destinazione d’uso o intervento dovrà rispettare le prescrizioni normative e le procedure autorizzative.

Punti di forza: ampia estensione complessiva, varietà di tipologie (bosco + pascolo + seminativo), posizione immersa nel verde tipica della Lunigiana con buone prospettive per gestione boschiva o uso ricreativo/agricolo. Criticità: accessibilità parziale con mezzi e presenza di vincoli ambientali che limitano costruzioni ed usi non agricoli — elemento da valutare a seguito di sopralluogo e confronto con il Comune.

Zona e servizi: le particelle sono ubicate nella frazione di Gigliana (comune di Filattiera), area rurale immersa nei boschi della Lunigiana. I servizi principali (negozi, scuola, banca, servizi pubblici) sono a distanza e vanno raggiunti nei centri limitrofi come Filattiera o Pontremoli. La località è apprezzata per paesaggi, sentieri e vocazione naturalistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto di terreni agricoli (bosco, pascolo, seminativo, prato)
• Superficie: circa 23.760 m² (somma particelle mapp. 720, 891, 992, 97, 122, 281)
• Piano: terreno (accesso da viabilità vicinale / sterrata, in parte non carrabile)
• Località: Gigliana, Filattiera (MS)
• Stato: boschivo / incolto / pascolo; non coltivati regolarmente
• Pertinenze: nessun fabbricato rilevante (terreni privi di edificazioni significative)
• Classe energetica: n.d. (terreno)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare un sopralluogo per verificare accessibilità e vincoli sul posto? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella partecipazione all'asta.