Appartamento All'asta In Frazione Piano Di Collecchia, Via Dante, Snc - 54013 Fivizzano (MS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazze e cantine all'asta a Fivizzano

Vicinanze del borgo storico di Piano di Collecchia: luminoso appartamento all'asta situato al primo piano di un edificio tradizionale, ideale per chi cerca un intervento da personalizzare e valorizzare. L'immobile viene proposto all'asta con possibilità di acquisire una soluzione con terrazze, doppi ingressi e ampi locali accessori.

Appartamento di tipo popolare (A/4) con superficie commerciale pari a 97,68 m²; l'abitazione principale sviluppa circa 68 m² calpestabili e comprende ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e disimpegno, oltre a loggia d'ingresso e terrazza esposta a sud; al retro è presente una seconda terrazza lato nord. Accesso da scala a rampa; è presente un secondo ingresso sul retro collegato a Via Dante Alighieri. Al piano interrato sono disponibili vani accessori (cantina/ripostiglio e centrale termica).

Punti di forza: doppio ingresso, terrazze panoramiche, ampia pertinenza al piano interrato e posizione nel centro storico pedonale del borgo. Criticità e trasparenza: immobile disabitato, stato di manutenzione generale scarso; impianti da revisionare (elettrico non a norma e riscaldamento da verificare); risultano abusi edilizi da valutare e la CTU ha stimato costi di regolarizzazione (indicativamente €15.000) che verranno detratti dal valore. Inoltre l'immobile risulta gravato da ipoteca e pignoramento trascritto (informazioni in perizia).

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Piano di Collecchia, Comune di Fivizzano (MS), in area montana caratterizzata da traffico limitato e parcheggi ridotti. Buoni collegamenti: casello autostradale e stazione ferroviaria di Aulla a circa 8–9 km; vicino al Parco delle Apuane e ai borghi della Lunigiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo popolare, A/4)
• Superficie: superficie commerciale/superficie lorda 97,68 m² (abitazione principale circa 68 m²)
• Piano: primo (con accesso da scala a rampa; pertinenze al piano interrato)
• Località: Piano di Collecchia, Via Dante Alighieri — Fivizzano (MS)
• Stato: da ristrutturare, disabitato, impianti da revisionare; presenza di abusi edilizi da regolarizzare
• Pertinenze: terrazze/logge, 5 vani accessori al piano interrato (cantine/ripostigli) e centrale termica; doppio ingresso
• Classe energetica: non presente / attestazione energetica assente

Valore di perizia e base d'asta indicativa nella relazione tecnica: valore al netto delle decurtazioni €58.725,20 (dati forniti in perizia).

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'acquisto all'asta contattaci: ti guidiamo passo dopo passo.