Appartamento All'asta In Via Milano - 54013 Fivizzano (MS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa plurifunzionale con terreno e pertinenze all'asta a ponte di turano

Questa opportunità all'asta propone un lotto misto residenziale e agricolo a Ponte di Turano (Fivizzano - MS): una casa principale con annessi, magazzini/officina, piccola unità rurale e ampi terreni, ideale per chi cerca un progetto da ristrutturare con spazio esterno e potenziale agrituristico o hobbistico.

La composizione del lotto include una porzione residenziale distribuita su più livelli (seminterrato, piano terra, primo e mansarda) con accessi esterni e terrazze, oltre a locali tecnici e cantine. Sono presenti anche un secondo alloggio, una tettoia/box e locali uso deposito/officina. Lo stato è misto: l’abitazione principale è in condizioni discrete, mentre alcune pertinenze e fabbricati minori richiedono interventi o demolizione/riqualificazione secondo quanto evidenziato in perizia. La proprietà dispone di aree esterne private e accessi carrabili.

Punti di forza: ampi spazi esterni e più fabbricati su unico lotto, posizione tranquilla immersa nel verde ma collegata alla viabilità locale, potenziale uso abitativo + agricolo o trasformazione per attività ricettive. Nota di trasparenza: il lotto risulta accompagnato da annotazioni ipotecarie e trascrizioni giudiziarie indicate in perizia; si consiglia verifica documentale prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: il lotto è ubicato nella frazione Ponte di Turano (Comune di Fivizzano), a breve distanza dal borgo e collegato dalla strada provinciale. Nelle vicinanze si trovano servizi di base, negozi di paese e collegamenti verso i centri più grandi della Lunigiana. L’area è caratterizzata da paesaggio collinare e vocazione agricola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto misto residenziale/agricolo (abitazioni, stalle/depositi, officina)
• Superficie edificata complessiva (principali fabbricati): circa 587 m² (somme per subalterni: sub.1 209,08 m²; sub.2 229,49 m²; sub.3 15,05 m²; altri corpi e tettoie)
• Superficie terreni agricoli complessiva: circa 9.358 m² (particelle principali: mapp.298 3.168 m²; mapp.295 2.959 m²; mapp.297 2.146 m²; mapp.34 1.085 m²)
• Piano: porzione su più livelli (seminterrato, piano terra, primo, mansarda) — no ascensore
• Località: Ponte di Turano, Fivizzano (MS) — via Milano
• Stato: misto — abitazione principale in discrete condizioni; pertinenze e fabbricati minori necessitano lavori o demolizione parziale (vedere perizia)
• Pertinenze: aree esterne/private, terrazze, cantine, locali tecnici, tettoia/autorimessa, magazzino/officina
• Classe energetica: non presente (certificati energetici non rilevati in perizia)
• Note legali: presenza di annotazioni ipotecarie/trascrizioni giudiziarie come riportato in perizia

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