Appartamento All'asta In Via Roma, 4 - 54013 Fivizzano (MS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturabile con corte all'asta a fivizzano

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa indipendente con corte privata nel centro storico di Fivizzano. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con spazi esterni e cantine, venduto tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento al piano terra con accesso indipendente e piano scantinato. La consistenza catastale è di 7 vani: ingresso con disimpegno, 2 camere da letto, soggiorno, cucina e bagno al piano terra; al piano interrato due vani adibiti a cantina più il vano scale. La corte esterna completa la proprietà e comprende i terreni catastali mapp. 811 (11 mq) e mapp. 814 (260 mq), oltre alla porzione esterna del sub. 8. Prezzo base d’asta €85.000 (offerta minima ammessa €63.750).

Lo stato conservativo è da ristrutturare: nel corso del tempo sono state eseguite modifiche e sono segnalate difformità catastali/edilizie (scale interne parzialmente esistenti, nicchie, localetto caldaia e piccole opere non rappresentate in planimetria; presenza di un box in lamiera senza autorizzazione). Queste caratteristiche rendono l’immobile adatto a chi cerca un intervento che valorizzi gli spazi e possa beneficiare di un acquisto tramite asta giudiziaria.

Punti di forza: ingresso indipendente, ampio spazio esterno in corte, due cantine al piano scantinato utili come ripostiglio/laboratorio, posizione centrale a Fivizzano con accesso da strada comunale e da passo pedonale. L’unità è venduta occupata dal debitore e dal suo nucleo familiare (presenza di figlia con handicap), con liberazione secondo le modalità previste dalla normativa sulle esecuzioni.

La zona di Via Roma è in ambito urbano di Fivizzano (MS), con servizi di prima necessità raggiungibili a piedi nel centro città. Buone possibilità di collegamento con le vie principali della Lunigiana e vicinanza a servizi comunali e commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piano terra) con piano scantinato
• Superficie: consistenza catastale 7 vani (superficie non specificata in perizia)
• Piano: piano terra + piano scantinato
• Località: Via Roma 4, Fivizzano (MS)
• Stato: da ristrutturare; presenti difformità catastali/edilizie segnalate in perizia
• Pertinenze: corte esterna (comprende mapp. 811 = 11 mq e mapp. 814 = 260 mq), due vani cantina, box in lamiera presente in loco (senza autorizzazione)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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