Magazzino All'asta In Masero, Via Germania - 54016 Licciana Nardi (MS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino open-space con accesso condominiale all'asta a masero

Questo immobile all'asta offre un grande spazio coperto ideale per uso magazzino o deposito: un'opportunità per chi cerca ampia superficie a Licciana Nardi, località Masero. La vendita avviene tramite asta giudiziaria e presenta potenziale di valorizzazione a seguito di interventi di manutenzione e regolarizzazione.

Si tratta di una porzione di fabbricato ad uso magazzino, catastalmente identificata nel mappale 520 sub. 18, caratterizzata da un unico ambiente di grandi dimensioni al piano seminterrato. Lo spazio è scandito da file di pilastri portanti che sostengono i piani soprastanti ed è accessibile da più ingressi su area condominiale; in passato è stato utilizzato anche come spazio espositivo per la vendita di mobili. L'immobile è libero ma parzialmente occupato da materiale depositato, come rilevato in sopralluogo.

Lo stato conservativo è mediamente deteriorato: soffitti e parti delle pareti mostrano infiltrazioni dovute a problemi di copertura (oggetto di perizia e da ripristinare), non sono presenti impianti funzionanti né certificazioni energetiche. Al piano seminterrato è presente una chiusura vetrata continua sul fronte verso Via Germania; la conformazione interna è adatta a funzioni di deposito, logistica leggera o trasformazione a uso artigianale previo adeguamento e verifiche urbanistiche.

Punto di forza è la superficie generosa e la posizione di servizio: accesso carrabile condominiale, vicinanza alla viabilità principale (Via Germania / Corso Europa) e alla rete di servizi del territorio. L'immobile è inserito in contesto di piccole attività e residenziale periferico; per chi cerca un immobile all'asta con possibilità di ristrutturazione e personalizzazione, si tratta di un'occasione interessante considerando il rapporto superficie/prezzo tipico delle aste giudiziarie nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale deposito (unità immobiliare a uso magazzino)
• Superficie: consistenza catastale 595 m² (dato catastale)
• Piano: seminterrato (accessi da area condominiale)
• Località: Licciana Nardi (MS) – località Masero, via Germania / via Francia
• Stato: mediamente deteriorato; necessita interventi su copertura e adeguamenti impiantistici; privo di certificazione energetica
• Pertinenze: accessi su area condominiale; porzione con chiusura vetrata frontale; collegamento funzionale ad altre unità del condominio
• Classe energetica: non certificata / APE assente

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