Terreno All'asta In 54016 Licciana Nardi Ms, Italia Licciana Nardi, Massa-carrara - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con possibilità edificatoria all'asta a licciana nardi

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un terreno agricolo di dimensioni generose vicino al centro abitato di Terrarossa. Ideale per agricoltori, piccole aziende agricole o investitori che valutano la possibilità di interventi compatibili con la normativa locale.

Il lotto è un terreno seminativo irriguo di 5.609 mq, collocato nel Comune di Licciana Nardi (frazione Terrarossa). Catasto: seminativo irriguo; destinazione urbanistica comunale indicata come “bianca” con indice edificatorio molto contenuto (0,03 mc/mq) secondo il certificato di destinazione urbanistica allegato alla perizia. Valore di mercato stimato nella perizia: circa € 8.400 (riferito a data perizia 16/04/2024).

Terreno in unico corpo, pianeggiante e facilmente accessibile dalla viabilità comunale; stato conservativo idoneo all'uso agricolo (seminativo irriguo). La proprietà è libera da edificazioni importanti e viene proposta senza pertinenze costruite; eventuali interventi edilizi sono subordinati alle prescrizioni del Piano Urbanistico Comunale e al rispetto delle normative vigenti. Si segnala la presenza di vincoli di tutela paesaggistica e ambientale nei documenti comunali consultati — si consiglia verifica tecnico-amministrativa preliminare.

Punto di forza del lotto è la metratura significativa in un contesto rurale prossimo al centro della frazione, che garantisce comodità ai servizi locali e buone possibilità di coltivazione o destinazioni agricole. La zonizzazione “bianca” concede comunque una residua, limitata possibilità edificatoria, che può rappresentare un valore aggiunto per progetti compatibili. Opportunità particolarmente interessante per chi cerca un terreno all'asta con prezzo di mercato contenuto rispetto ad aree analoghe.

La posizione è comoda rispetto ai servizi di Terrarossa e alla rete viaria locale del Comune di Licciana Nardi (provincia di Massa Carrara), in un contesto prevalentemente agricolo e ben collegato ai centri limitrofi. Ideale come investimento agricolo o come integrazione ad attività rurali già esistenti in zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo irriguo)
• Superficie: 5.609 m²
• Piano: terreno a livello strada / accesso viabilità comunale
• Località: Licciana Nardi (frazione Terrarossa), MS
• Stato: utilizzabile per coltivazioni; libero da edifici
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata indicata
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di mercato stimato (perizia 16/04/2024): € 8.400 circa
• Note urbanistiche: zona “bianca” PUC; edificabilità limitata (0,03 mc/mq) — verificare normative comunali e vincoli

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