Appartamento All'asta In Via Paesi Bassi Snc - 54016 Licciana Nardi (MS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a licciana nardi

Questo immobile all'asta offre una soluzione pratica e subito utilizzabile in un contesto residenziale tranquillo: un bilocale con cantina e box, ideale come investimento o prima casa da ristrutturare parzialmente. Opportunità interessante per chi cerca un acquisto all'asta a Licciana Nardi.

Appartamento posto al piano terra, censito come A/2, con superficie totale catastale di 38 mq (33 mq escluse aree esterne). Internamente l’unità è composta da ingresso/soggiorno con angolo cottura, antibagno e bagno; sono presenti arredi e attrezzature al momento del sopralluogo. Il balcone/area esterna è collegata direttamente alla zona giorno come da planimetria catastale depositata.

Completa la proprietà una cantina (sub.71, categoria C/2, circa 7–9 mq catastali) e un box auto pertinenziale (sub.29, categoria C/6, ca. 22–23 mq catastali). Superficie commerciale calcolata nella perizia: 51,50 mq complessivi (inclusi coefficienti per pertinenze), dettaglio utile per valutare l’offerta all’asta.

Punti di forza: ubicazione in un complesso recente (realizzato nei primi anni 2000), presenza di cantina e garage pertinenziale, immobile consegnabile con arredi. Criticità da considerare: l’unità risulta non conforme per una parete interna del soggiorno che, secondo la perizia, deve essere rimossa per adeguamento ai requisiti igienico‑sanitari; inoltre non è stata prodotta la certificazione di abitabilità né risulta depositato il collaudo nell’archivio comunale.

Il contesto è la località Masero di Terrarossa (Comune di Licciana Nardi), in area residenziale con facile accesso alle infrastrutture locali e ai servizi del paese. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta in zona tranquilla ma ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale all'asta
• Superficie: 38 mq catastali (33 mq escluse aree esterne) — superficie commerciale totale 51,50 mq (calcolo perizia)
• Piano: piano terra
• Località: Licciana Nardi, località Masero di Terrarossa (Via Paesi Bassi snc)
• Stato: presente arredo; unità con difformità edilizia (parete soggiorno da rimuovere); abitabilità non presentata; collaudo non reperito
• Pertinenze: cantina (sub.71, C/2) e box auto (sub.29, C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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