Appartamento All'asta In Via Paesi Bassi Snc - 54016 Licciana Nardi (MS) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 sottotetto ampia metratura all'asta a licciana nardi

Un'ottima occasione per investitori e proprietari che cercano spazio da trasformare: sottotetto di grande metratura proposto all'asta in contesto residenziale. Posizione tranquilla nella località Masero di Terrarossa, ideale per chi valuta interventi di recupero o collegamento agli appartamenti sottostanti.

Si tratta di un sottotetto non abitabile di 260 mq, posto all'ultimo piano di un edificio residenziale in Via Paesi Bassi (fg. 54, mapp. 1005). L'accesso risulta attualmente reso inaccessibile da una tramessa in gas beton sul vano scale; l'unità è censita al catasto ed è descritta come potenzialmente recuperabile a fini residenziali collegandola alle unità sottostanti. Non è stata presentata agibilità. La perizia stima un valore indicativo di €65.000 (€/mq 250) in considerazione della possibilità di recupero.

Punti di forza: superficie generosa (260 mq) che offre ampie possibilità di frazionamento o di ampliamento funzionale per gli appartamenti sovrastanti; ubicazione in ambito residenziale consolidato; pratica edilizia e planimetrica catastale disponibili e conformi. Criticità da considerare: accesso attualmente murato, assenza di agibilità agli atti e presenza di iscrizioni ipotecarie/trascrizioni riconducibili alla proprietà — si consiglia verifica documentale prima di partecipare all'asta giudiziaria.

Il contesto: il complesso è inserito nella località Masero di Terrarossa, nel Comune di Licciana Nardi, in una zona residenziale servita e ben collegata. Servizi di base e abitazioni consolidate rendono l'area interessante per interventi di recupero che valorizzano gli immobili sottostanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sottotetto non abitabile (soffitta)
• Superficie: 260 mq
• Piano: quarto / sottotetto (ultimo piano)
• Località: Licciana Nardi, loc. Masero di Terrarossa, Via Paesi Bassi
• Stato: inaccessibile (ingressi murati), non abitabile, recuperabile con lavori; agibilità non presentata
• Pertinenze: nessuna specifica; possibile collegamento agli appartamenti sottostanti
• Classe energetica: non indicata
• Nota peritale: stima indicativa perizia €65.000

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