Ufficio All'asta In Via Vincenzo Giudice, 3g - 54100 Massa (MS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 ufficio ampio e divisibile all'asta in centro a massa

Questo immobile all'asta offre una soluzione commerciale spaziosa nel cuore di Massa, ideale per studi professionali o attività che cercano visibilità e superfici generose. Si propone all'asta una unità al primo piano con layout flessibile e posizione centrale.

L'immobile è un ufficio di circa 235 mq posto al primo piano di un condominio (costruito nel 1964). Altezza utile interna 2,84 m; la pianta comprende più locali ad uso ufficio, una sala riunioni, ripostigli e servizi igienici. La distribuzione consente configurazioni diverse: uso unico aziendale o suddivisione in più uffici. Stato di manutenzione generale: scarso, con necessità di interventi (infiltrazioni al soffitto e rifiniture da ripristinare).

Presente impianto elettrico e riscaldamento condominiale; la documentazione di conformità degli impianti non è stata fornita, visivamente gli impianti risultano parzialmente in ordine ma richiedono verifica. L'accesso avviene tramite vano scale condominiale con possibilità di utilizzo dell'ascensore; tuttavia l'immobile non è pienamente accessibile ai soggetti diversamente abili secondo la perizia. L'unità è attualmente occupata con contratto di locazione registrato (stipulato 22/09/2023, prima scadenza 22/09/2029), elemento importante da valutare per chi considera un acquisto all'asta come investimento.

Punti di forza: ampia metratura nel centro cittadino, pianta facilmente riconfigurabile, accesso condominiale con possibilità ascensore e buona visibilità. Criticità: lavori di manutenzione necessari e assenza di certificazione energetica allegata alla perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio / unità uso commerciale (A/10)
• Superficie: circa 235 mq
• Piano: primo piano
• Località: via Vincenzo Giudice n.3B, Massa (MS)
• Stato: buono/discreto nelle finiture ma con necessità di manutenzione (stato di manutenzione generale: scarso)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non disponibile)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti passo passo nell'iter di partecipazione all'asta.