Ufficio All'asta In Via Vincenzo Giudice, 3g - 54100 Massa (MS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 ufficio spazioso con sale riunioni all'asta a massa

Un'opportunità per investitori e professionisti: ufficio all'asta situato nel centro di Massa, ideale per chi cerca spazi operativi ampi con possibile sfruttamento come sede aziendale o studi associati. L'immobile è offerto in asta giudiziaria a Massa e rappresenta un'occasione trasparente per acquistare in contesto urbano.

L'unità, accatastata come uffici e studi privati (A/10), si sviluppa per circa 235 mq al primo piano ed è composta da più locali ad uso ufficio, ripostiglio, sala riunioni e servizi. L'organizzazione interna è funzionale: ambienti ampi e suddivisibili che permettono una riconfigurazione modulare secondo le esigenze operative. L'altezza interna è circa 2,84 m, ideale per esposizione e illuminazione naturale delle stanze.

Lo stato di conservazione è da ritenersi scarso: sono presenti difformità rispetto alle planimetrie catastali e alcuni interventi di regolarizzazione sono necessari (pratiche DOCFA e lavori di rifinitura). L'immobile è attualmente locato con contratto registrato (6+6, decorrenza 22/09/2023) con canone annuo pari a €18.000; il contratto risulta antecedente al pignoramento, elemento importante da valutare prima dell'acquisto.

La posizione è centrale e ben servita: l'immobile si trova in via Vincenzo Giudice (zona servita da negozi, uffici pubblici e collegamenti locali), a breve distanza da servizi pubblici e dalla rete commerciale cittadina. Il fabbricato è condominiale con scale comuni; non risulta disponibile ascensore dedicato e non sono previste pertinenze di uso esclusivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: uffici e studi privati (A/10)
• Superficie: 235,00 mq
• Piano: 1° (primo piano)
• Località: via Vincenzo Giudice n.3B, Massa (MS)
• Stato: manutenzione generale scarsa; difformità catastali da regolarizzare
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva (unità in condominio)
• Classe energetica: non presente (APE mancante)

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