Negozio All'asta In Galleria Leonardo Da Vinci - 54100 Massa (MS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con magazzino e vetrina all'asta a massa centro

Un'opportunità commerciale all'asta nel cuore di Massa: locale con ampio spazio vendita e magazzino collegato, ideale per chi cerca visibilità e deposito in centro città. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria e rappresenta una soluzione da ristrutturare con potenziale commerciale.

Il lotto comprende un negozio a piano terra con vetrina sulla Galleria Leonardo Da Vinci e un locale magazzino al piano seminterrato, collegati tramite scala interna. Superficie complessiva lorda circa 130 m² (negozio 52 m², magazzino 70 m², passerella 8 m²). Altezza utile: piano terra circa 3,70 m; piano S1 circa 4,20 m. Costruito nel 1960 e ristrutturato nel 2002, lo stato di manutenzione è valutato mediamente discreto/mediocre: sono necessari interventi ordinari e alcuni adeguamenti impiantistici.

Caratteristiche tecniche e punti di forza: destinazione commerciale C/1 con posizione strategica all'interno della galleria, ampia superficie di vendita e magazzino di grandi dimensioni, ottima visibilità e vicinanza ad altre attività commerciali. Impianto elettrico presente ma non a norma; mancano impianto di riscaldamento, climatizzazione e certificazione di prevenzione incendi. Accessibilità per persone diversamente abili: non presente. Nota sulle spese condominiali: debiti condominiali segnalati e lavori straordinari in corso (importi indicativi nella perizia), APE non presente.

Contesto e servizi: ubicato nel centro città di Massa, in un'area con forte vocazione commerciale, vicina a servizi primari e secondari (trasporti, scuole, supermercati) e punti di interesse cittadini. La posizione nella Galleria Leonardo Da Vinci garantisce flusso pedonale e visibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C/1) con magazzino
• Superficie: circa 130 m² lordi (negozio 52 m²; magazzino 70 m²; passerella 8 m²)
• Piano: piano terra (T) + seminterrato (S1), collegati internamente
• Località: Massa (MS), Galleria Leonardo Da Vinci, centro città
• Stato: manutenzione mediocre/discreta, necessita lavori e adeguamenti impiantistici
• Pertinenze: magazzino seminterrato, passerella interna
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Anno costruzione / ristrutturazione: 1960 / ristrutturato 2002
• Altezza interne: PT ≈ 3,70 m; S1 ≈ 4,20 m
• Ascensore: no
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 105.190,00

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