Appartamento All'asta In Via Bottaccio, 1 - 54100 Massa (MS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con corte esclusiva all'asta a rinchiostra (Massa)

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa con ingresso indipendente e ampia corte privata in una zona residenziale vicina al centro di Massa. Ideale per chi cerca un'abitazione pratica al piano terra con pertinenze comode e accesso diretto alla strada.

L'appartamento è un'abitazione di tipo civile (A2) di circa 70,20 m² commerciali, posto al piano terra con ampia corte esclusiva fronte/retro di circa 77 m². Internamente si compone di soggiorno-pranzo, cucina, due camere, bagno e due corti esclusive; il piano interrato ospita una cantina (circa 3 m²) e un posto auto coperto (13,2 m²) pertinenziali raggiungibili tramite rampa carrabile. L'immobile, costruito negli anni '90, si presenta in condizioni discrete ma necessita di interventi di manutenzione (umidità di risalita nel bagno) e di regolarizzazione delle opere sulle corti (veranda e pensilina non autorizzate; costo stimato per la messa in pristino circa € 5.000).

Punti di forza: accesso indipendente, ampia corte esclusiva ideale per vivere gli spazi esterni, posto auto coperto in autorimessa pertinenziale e cantina. La posizione è funzionale: quartiere residenziale tranquillo (Località Rinchiostra) con parco e Villa Rinchiostra nelle vicinanze, linee bus a ~200 m (linee 60 e 77), stazione ferroviaria di Massa centro a ~1,4 km e autostrada A12 a ~2 km. Il contesto offre servizi di prossimità come supermercato e farmacia.

Informazioni pratiche e trasparenza: l'immobile risulta occupato dall'attuale utilizzatrice; la perizia segnala inoltre spese condominiali scadute pari a € 320 e l'assenza dell'attestato di prestazione energetica (APE non presente). Si segnala la presenza di difformità edilizie riferite alle corti che richiedono demolizione/messa in pristino. L'annuncio si riferisce a un immobile all'asta giudiziaria nel comune di Massa (MS) — ogni verifica documentale e legale va effettuata prima della partecipazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo civile (A2)
• Superficie: circa 70,20 m² (superficie lorda commerciale)
• Piano: piano terra (cantina e posto auto a piano interrato)
• Località: Località Rinchiostra, Via Ratti n. 10, Massa (MS)
• Stato: discreto, con necessità di manutenzione e regolarizzazione opere esterne
• Pertinenze: corte esclusiva ~77 m², cantina ~3 m², posto auto coperto 13,2 m²
• Classe energetica: APE non presente

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