Appartamento All'asta In Via Comunale E Teani, 16 - 54100 Massa (MS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 abitazione semi-indipendente con corte esclusiva all'asta a quercioli

Questa casa su più livelli con corte privata è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio e indipendenza a breve distanza dal mare di Massa. Immobile ideale per chi vuole intervenire con lavori di regolarizzazione e personalizzazione.

L'abitazione (A3) si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 242 mq (superficie commerciale equivalente 103,02 mq). Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, un bagno e una camera; al piano primo due camere, disimpegno, bagno e balcone; al piano seminterrato un locale attrezzato con cucina e camino e una piccola cantina. Sono presenti due corti esclusive laterali e un balcone corrente sui lati ovest e sud.

Lo stato generale è di manutenzione sufficiente dopo ristrutturazioni realizzate nel 2000, con impianto di riscaldamento autonomo a corpi radianti (caldaia a metano). Documentazione parziale: pratica DIA del 2000 e pratica di condono in corso da completare; risultano irregolarità edilizie sanabili (stima lavori e oneri indicativa complessiva circa €31.000). Non è presente attestazione di prestazione energetica (APE non disponibile). L'immobile è attualmente occupato dagli esecutati.

Plus significativi: corte esclusiva su due lati che garantisce privacy e spazio esterno sfruttabile, locale seminterrato con camino ideale per area hobby o taverna, balcone e la possibilità di personalizzare gli interni. Buoni collegamenti: la proprietà dista circa 2,5 km dal lungomare di Levante, a breve distanza servizi di prima necessità (farmacie, ufficio postale, supermercati), piscina comunale; l'ospedale NOA è a circa 4,5 km, la stazione di Massa a circa 1,2 km e l'ingresso dell'autostrada a 5,3 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione semi-indipendente (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: circa 242 mq (superficie commerciale equiv. 103,02 mq)
• Piano: S1 - T - 1 (seminterrato, terra, primo)
• Località: via E. Teani n.16, fraz. Quercioli, Massa (MS)
• Stato: sufficiente / normale stato manutentivo; immobile occupato; alcune irregolarità edilizie da sanare (costo indicativo €31.000)
• Pertinenze: corte esclusiva su due lati, balcone, locale seminterrato con cucina e camino, cantina
• Classe energetica: attestazione energetica non presente

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