Appartamento All'asta In Via Crocello, 1e - 54100 Massa (MS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte privata all'asta a massa

Un'opportunità per chi cerca una soluzione ampia vicino al centro: appartamento all'asta disposto su due livelli con corte esclusiva/parcheggio. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria ed è ideale per chi cerca uno spazio da personalizzare con interventi di regolarizzazione già quantificati.

L'unità si sviluppa al piano terra e al piano seminterrato per una superficie complessiva di circa 231 m² (superficie esterna lorda). Internamente offre un grande soggiorno, cucina, due camere, due bagni e un ripostiglio al piano terra; al piano interrato quattro locali eventualmente utilizzabili come taverna, cantine o locali di servizio, collegati sia da una scala a chiocciola interna sia da scala esterna. L'immobile è identificato come unità n. 1E e si presenta in stato di manutenzione sufficiente.

Tra i plus: ampia corte esterna di proprietà utilizzata in parte a giardino e in parte a parcheggio, posizione residenziale tranquilla a breve distanza dal centro e fermata autobus a circa 100 m. Criticità da conoscere: la planimetria catastale non è conforme e manca l'assegnazione del subalterno; sono necessarie pratiche DOCFA e una SCIA/CILA in sanatoria per regolarizzare alcune modifiche interne. Le spese tecniche stimate per le regolarizzazioni urbanistiche e catastali sono indicate nella perizia (circa € 6.400 complessivi). L'immobile è occupato dal debitore (considerato libero al decreto di trasferimento).

La zona è residenziale e ben servita: farmacia a ~400 m, collegamenti con il centro e con le principali vie di comunicazione; il mare di Massa-Carrara è a circa 5 km, rendendo la posizione comoda sia per residenza che per affitti stagionali. Non è presente certificazione energetica (APE assente, IPE non specificato). Accessibilità per soggetti diversamente abili: no.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: circa 231 m² (SEL) / superficie equivalente 166,25 mq
• Piano: piano terra + seminterrato (unità n. 1E)
• Località: Massa (MS), via Crocello n.1E
• Stato: manutenzione sufficiente; planimetria catastale e conformità edilizia da regolarizzare
• Pertinenze: corte esterna privata (giardino/parcheggio) soggetta a servitù di passo e parcheggio
• Classe energetica: APE assente (classe non assegnata / IPE non specificato)

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