Appartamento All'asta In Via Reisoli, 16 - 54100 Massa (MS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cantina all'asta a pontremoli

Questo appartamento all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca ampi spazi nel centro di Pontremoli: un'abitazione da ristrutturare con grande potenziale e soffitti alti, ideale per chi vuole personalizzare la propria casa o realizzare un investimento residenziale.

L'unità è una abitazione di tipo civile (A/2) con superficie complessiva di circa 163,50 mq (superficie equivalente 144,15 mq), posta al primo piano di una palazzina storica (altezza interna utile circa 3,30 m). Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina, corridoio/disimpegno, tre camere, bagno e balcone; è dotata di cantina al piano S1 come pertinenza. Non è presente ascensore.

Lo stato generale è carente: sono necessari interventi su infissi esterni e opere di manutenzione, oltre a sanificazione degli ambienti. L'impianto elettrico e le forniture risultano al momento non attive; la proprietaria dichiara che la caldaia a gas è funzionante ma con fornitura sospesa. L'immobile è occupato dal debitore, circostanza da considerare in fase di visita e iscrizione all'asta — un'opportunità all'asta per chi cerca un intervento di riqualificazione con spazi generosi.

Posizione centrale a poche centinaia di metri dal centro storico di Pontremoli, in zona tranquilla e servita: farmacia a 300 m, uffici comunali a 500 m, ospedale a 1,4 km e fermata autobus a 150 m. Quartiere residenziale con parcheggi e servizi primari nelle immediate vicinanze, facile collegamento verso La Spezia e la Lunigiana.

Punti di forza: metrature generose, soffitti alti, cantina pertinenziale e ubicazione centrale; criticità: necessità di ristrutturazione, APE non presente e immobile occupato. Spese condominiali stimate contenute (circa €200/anno). Trasparenza sulle condizioni per un acquisto consapevole in asta giudiziaria a Pontremoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo civile {A2}
• Superficie: 163,50 mq (superficie equivalente 144,15 mq)
• Piano: 1° (cantina al piano S1) — ascensore: no
• Località: Pontremoli (viale Reisoli n.38 / visura civ. riportato 16)
• Stato: da ristrutturare / carente (occupato)
• Pertinenze: cantina al piano S1, balcone
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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