Appartamento All'asta In Vicolo Delle Suore, 12 - 54100 Massa (MS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli da ristrutturare all'asta a massa centro

Nel cuore del centro storico di Massa, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con grande potenziale. Si tratta di un appartamento duplex, libero e immediatamente disponibile per l'acquisto all'asta giudiziaria.

L'unità è disposta su due livelli (3° e 4° piano) per una superficie commerciale complessiva di 115,10 m². Al piano inferiore si sviluppano quattro ampi locali, un disimpegno e una piccola area predisposta per servizio; al piano superiore un unico grande locale di circa 22,8 m² con piccolo ripostiglio. Accesso dal vano scala condominiale (no ascensore). Lo stato è da completare: interno al grezzo, privo di pavimenti e finiture, impianti da verificare e completare; presenza di alcune predisposizioni (condizionamento, impianti parziali).

Punti di forza: posizione centrale adiacente a Piazza Mercurio e al percorso pedonale per il castello Malaspina, ottima esposizione e vani luminosi che permettono diverse soluzioni distributive e progettuali. L'immobile è venduto all'asta con base d'asta indicata nella perizia; la libera disponibilità agevola un rapido trasferimento.

Trasparenza sulle criticità: sono presenti difformità edilizie e catastali dovute a lavori iniziati e non completati senza titolo; la regolarizzazione richiede presentazione DOCFA (costo stimato €800) e procedura di sanatoria/SCIA con oneri stimati (sanzione e spese tecniche complessive indicate in perizia pari a €10.800). Consigliabile valutare nel dettaglio i lavori di completamento e i costi di adeguamento impiantistico prima dell'offerta.

La zona è servita: attività commerciali, uffici comunali e banche nelle vicinanze; fermate bus a circa 500 m, stazione ferroviaria di Massa a circa 2 km e svincolo autostradale A12 a ~5 km. Perfetto per chi cerca un investimento in centro storico o una casa personalizzata a pochi passi dai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (abitazione di tipo popolare A4)
• Superficie: 115,10 m² (superficie commerciale indicata in perizia)
• Piano: 3° e 4° (duplex)
• Località: Via Vicolo delle Suore n.12, centro storico, Massa (MS)
• Stato: da ristrutturare / stato grezzo, impianti da completare, libero
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non presente (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli e la documentazione completa per partecipare all'asta giudiziaria a Massa? Contattaci e ti supportiamo passo passo per informazioni e visite.