Terreno All'asta In Via Pernice - 54100 Massa (MS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a candia (massa)

Terreno agricolo di 590 mq in vendita all'asta, immerso nelle colline di Candia con esposizione verso il mare e le Alpi Apuane. Opportunità ideale per chi cerca un lotto da recuperare come orto, vigneto o piccolo spazio verde vicino a Massa.

Il lotto è censito come vigneto (cat. vigneto) e misura circa 590 mq; si accede da Via Pernice con un tratto di salita che conduce sulla collina. Il terreno è in quota 1/1, catastalmente identificato al foglio 73, particella 607.

Lo stato è incolto e trascurato: prevale erba spontanea, cespugli e piante infestanti, con un vigneto non più produttivo. È presente un piccolo capanno in legno con copertura in lamiera, in stato di abbandono, e una porzione utilizzata come parcheggio a cielo aperto. Il lotto si sviluppa su un sensibile pendio con buon soleggiamento e ventilazione marina.

Punti di forza: esposizione panoramica, posizione agricola vincolata ma favorevole per attività a bassa intensità (orto, hobby agricolo, recupero vigneto), accesso diretto da strada comunale e vicinanza ai servizi del quartiere di Romagnano. Urbanisticamente rientra nel sottosistema del Candia - area agricola (Certificato di destinazione urbanistica del Comune di Massa, 10/03/2025). Si segnala che non è stato effettuato rilievo topografico né indagini geologiche o ambientali.

Valore di perizia indicativo: valore stimato netto per la vendita giudiziaria €15.000 (valore perizia arrotondato). Si tratta di un immobile all'asta con tutte le informazioni catastali disponibili; la procedura è eseguita presso il Tribunale di Massa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto)
• Superficie: 590 mq
• Piano: terreno (accesso da Via Pernice)
• Località: Candia, Comune di Massa (MS)
• Stato: incolto/trascurato, vigneto non produttivo
• Pertinenze: piccolo capanno in legno con tetto in lamiera; porzione adibita a parcheggio a cielo aperto
• Classe energetica: n.d.

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