Magazzino All'asta In Via V Bellini, 23 - 54100 Massa (MS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino funzionale con rampa all'asta a ronchi (massa)

Questa opportunità all'asta propone un magazzino ideale come deposito o garage a pochi passi dal mare: un piccolo spazio pratico e accessibile in una zona turistica di Massa. Immobile all'asta con immediata disponibilità, perfetto per privati o operatori locali in cerca di una soluzione utile e a basso investimento.

Il locale è un magazzino/locale di deposito (categoria C/2) di superficie complessiva circa 22 m², collocato al piano interrato (S1) con accesso attraverso una rampa pedonale e carrabile da Via Bellini. Pianta rettangolare, altezza interna utile compresa tra 3,00 m e 2,80 m, dotato di porta basculante tipica da garage. Lo stato conservativo è mediocre: sono presenti tracce di umidità e segni di infiltrazioni con deposito di fango sul pavimento; non sono presenti impianti (elettrico, riscaldamento, condizionamento) né certificazioni di prevenzione incendi o attestazione energetica.

Punti di forza: posizione a circa 200 m dal mare e in contesto turistico-residenziale, accesso comodo tramite rampa esterna, dimensioni contenute che rendono semplice la gestione e i costi di manutenzione. Criticità chiare e trasparenti: lavori di manutenzione necessari, assenza di impianti e certificazioni; per questo motivo il lotto è proposto in asta giudiziaria con base di perizia indicativa pari a €11.000 (valore arrotondato).

Il contesto è la frazione di Ronchi, Comune di Massa: area tranquilla e ben servita, con negozi di vicinato, ristoranti e collegamenti con il centro di Massa e le località balneari limitrofe (Marina di Massa, Forte dei Marmi). In estate la zona è ricercata per vacanze e turismo; attenzione a parcheggi e afflusso stagionale. Spese condominiali (dati forniti complessivi per i tre lotti): spese ordinarie annue €214,19; spese straordinarie deliberate €2.014,44; pendenze condominiali segnalate €5.632,49 alla data della perizia (14.12.2024).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale di deposito (C/2)
• Superficie: circa 22 m²
• Piano: seminterrato (S1) – accesso da rampa esterna
• Località: Ronchi, Via Bellini n.23 – Massa (MS)
• Stato: libero; condizioni mediocri con umidità e necessità di manutenzione; assenza impianti
• Pertinenze: nessuna specifica; accesso tramite corridoio condominiale e rampa
• Classe energetica: non presente (APE non reperita)
• Ascensore: presente nell’edificio per le unità residenziali; il locale è accessibile da rampa esterna
• Base di perizia indicativa: €11.000 (valore arrotondato)

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