Appartamento All'asta In Via Casciari Massa (MS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta a la spezia

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione pratica con spazi esterni e pertinenze in una zona residenziale di Ruffino, La Spezia. Ideale per chi desidera personalizzare e valorizzare l'immobile dopo l'acquisto giudiziario.

L'immobile è un appartamento posto al primo piano di un condominio di cinque piani con ascensore, superficie commerciale appartamento 111,16 m² (consistenza commerciale complessiva del lotto 165,16 m²). Internamente si compone di ingresso-corridoio, cucina, soggiorno con balcone, ripostiglio, servizio igienico, due camere (una con bagno privato e balcone). Dai due balconi si accede a due porzioni di terreno adibite a giardino, che rappresentano un plus raro per la zona.

Punti di forza: la presenza di box singolo (14 m²), posto auto scoperto (14 m²) e area urbana di 26 m² pertinenziale al lotto; ascensore condominiale; rifiniture e impianti risalenti alla costruzione (2002). Si segnala la cantina al piano del garage pertinenziale e una porzione di intercapedine a livello appartamento (la cantina è attualmente accessibile tramite sub.16 di terzi). Alcune situazioni di accesso alle pertinenze (garage/cantina) non sono regolamentate, così come sono presenti difformità catastali/urbanistiche regolarizzabili (costo stimato complessivo circa €3.500).

Il contesto è una zona periferica residenziale a Ruffino: traffico locale, servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili; parcheggi pubblici limitati nelle immediate vicinanze. Condominio con millesimali per scale e ascensore; assenza di A.P.E. certificata al momento della perizia. Valore di vendita giudiziaria indicato nella perizia: €89.000 (verificare condizioni e base d'asta aggiornate).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (lotto unico)
• Superficie: appartamento commerciale 111,16 m²; consistenza commerciale complessiva lotto 165,16 m²
• Piano: primo piano (rispetto ingresso condominiale) con ascensore
• Località: La Spezia, Via Ugo Botti 49/A, frazione Ruffino
• Stato: conservato, rifiniture e impianti epoca costruzione 2002; occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: box singolo 14 m², posto auto scoperto 14 m², area urbana 26 m², cantina pertinenziale (accesso tramite terzi)
• Classe energetica: A.P.E. assente / non disponibile

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli e la documentazione completa per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci: ti guidiamo passo dopo passo.