Appartamento All'asta In Via Santa Maria, 6 -già N 31- - 54038 Montignoso (MS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 3 camere con balcone all'asta a Capanne (Montignoso)

Un'opportunità da trasformare: appartamento all'asta situato nel cuore di Capanne, ideale per chi cerca un immobile da personalizzare con potenziale rendimento. Luminoso e con ampi vani, è proposto in vendita giudiziaria e offre spazio e distribuzione classica.

L'unità è un'abitazione di tipo civile (A2) con superficie commerciale pari a 112,3 m² (superficie lorda appartamento 110 m² + balcone). Si trova al primo piano di un fabbricato costruito nel 1970, senza ascensore, con altezza interna utile di circa 2,90 m. Internamente si compone di ingresso, cucina con piccolo ripostiglio, soggiorno, tre camere da letto, bagno e balcone esposto a ponente; non è presente posto auto pertinenziale.

Lo stato di conservazione è medio/mediocre: pavimenti in piastrelle, infissi esterni in legno con tapparelle, porte interne in legno tamburato. Gli impianti sono datati e privi di dichiarazioni di conformità; l'impianto di riscaldamento è a termosifoni con caldaia murale a gas (da verificare e adeguare). L'appartamento è libero alla vendita e non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE non disponibile).

La zona di Capanne (Montignoso) è un contesto residenziale misto, con attività commerciali di vicinato e collegamenti comodi verso Massa, Forte dei Marmi e l'autostrada. Servizi e trasporti sono raggiungibili nelle vicinanze; il mare e i parchi regionali delle Apuane sono un valore aggiunto per chi cerca qualità della vita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (abitazione di tipo civile A2)
• Superficie: 112,3 m² superficie commerciale (110 m² lordi + balcone)
• Piano: Primo (senza ascensore)
• Località: Via Santa Maria n.6, frazione Capanne – Montignoso (MS)
• Stato: Medio/mediocre, necessita interventi di adeguamento impianti e restyling
• Pertinenze: Balcone; nessun posto auto pertinenziale dichiarato
• Classe energetica: Non presente (APE non disponibile)

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