Appartamento All'asta In Via Roma, 19 - 54026 Mulazzo (MS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa terra-tetto con corte esclusiva all'asta a Mulazzo

Proposta ideale per chi cerca un immobile all'asta con forte potenziale: terra-tetto su due livelli in vendita giudiziaria a Mulazzo (MS), con corte privata e locale deposito, perfetto come progetto di ristrutturazione o seconda casa nei borghi della Lunigiana.

L'immobile è una abitazione di tipo popolare con superficie commerciale complessiva di 82,63 m². L'appartamento principale si sviluppa al piano primo (accesso tramite scala esterna da Via Roma) e comprende cucina, soggiorno, camera, bagno e balcone; al piano terra è presente un porticato e un locale ad uso deposito. È presente inoltre una corte esclusiva pavimentata verso est e una piccola porzione di corte verso nord. Il sottotetto è grezzo, non abitabile e non computato nella superficie commerciale.

Lo stato conservativo è scarso: il fabbricato è disabitato da tempo, con infiltrazioni, intonaci danneggiati e infissi da sostituire; gli impianti non risultano certificati e manca l'attestato di prestazione energetica (APE). Sono presenti difformità edilizie risolvibili in parte mediante sanatoria; il CTU stima un onere per la regolarizzazione pari a circa €6.000. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: posizione tranquilla in contesto montano vicino ai borghi storici della Lunigiana e al Parco delle Apuane, taglio indipendente terra-tetto con corte esclusiva e ampio locale di sgombero, ottima opportunità per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con costi contenuti d'acquisto. Ideale anche per investitori che partecipano ad aste giudiziarie a Mulazzo.

La zona: ubicato lungo Via Roma poco prima del centro di Mulazzo, contesto residenziale/agricolo a traffico locale; servizi di base e piccole attività nel vicino borgo. Pontremoli è a circa 10 km, Aulla circa 18 km; collegamenti con autostrada e stazione FR disponibili nei centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo popolare (terra-tetto)
• Superficie: 82,63 m² (superficie commerciale)
• Piano: Appartamento al piano primo (accesso da scala esterna); parti al piano terra
• Località: Via Roma n.19, Mulazzo (MS)
• Stato: Scarso, da ristrutturare; impianti non certificati; APE non presente
• Pertinenze: Balcone, porticato, locale di sgombero, corte esclusiva; sottotetto grezzo non abitabile
• Classe energetica: non presente (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla partecipazione all'asta e sulle visite.