Terreno All'asta In Mulazzo - 54026 Mulazzo (MS) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Terreno collinare agricolo e boschivo all'asta a Casa di Loia (Mulazzo)

Questa proprietà all'asta offre un ampio compendio di terreni collinari ideale per chi cerca un investimento rurale o un rifugio naturale: boschi, pascoli e una piccola porzione in prossimità dell'aggregato di Casa di Loia. L'opportunità è proposta tramite asta giudiziaria nel Comune di Mulazzo.

Il lotto è composto da terreni sparsi per una superficie complessiva di 40.727 mq, distribuiti tra aree boschive, pascoli e porzioni poste lungo la Strada Provinciale 32. Una piccola porzione (mq 25, rudere ormai distrutto) è presente come testimonianza edilizia ma priva di valore abitativo; i terreni sono per lo più in forte pendenza e caratterizzati da vegetazione autoctona e sottobosco. L’immobile è libero e non occupato.

Si dettaglia la composizione: circa 1.557 mq di terreni adiacenti all’aggregato di Casa di Loia (con rudere non recuperabile), circa 33.148 mq di bosco ceduo e superfici boschive di difficile accesso, e ulteriori circa 6.022 mq di terreni scoscesi lungo la SP32. Le particelle risultano identificate catastalmente (foglio 37, 38, 47 e 48) e la natura collinare/montana conferisce privacy e contesto naturale, ma limita l’uso agro-industriale senza interventi di accessibilità.

Punti di forza: grande estensione complessiva, posizione collinare con aspetti paesaggistici e naturalistici, libero da occupanti. Criticità da considerare: forte pendenza in ampie porzioni, accessibilità limitata per alcuni mappali e valore commerciale contenuto per usi edificatori. Ideale per aziende agricole, progetti di gestione forestale o per chi cerca un terreno boschivo in asta giudiziaria a Mulazzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli e boschivi (distribuiti)
• Superficie: 40.727 mq (superficie catastale complessiva)
• Piano: terreno (colline / dislivelli)
• Località: Casa di Loia, Comune di Mulazzo (MS) – vicino Strada Provinciale 32
• Stato: libero; incolto/forestale; presenza di rudere distrutto (mappale 488)
• Pertinenze: rudere distrutto (cumulo di pietre), terreni boschivi e pascolivi
• Classe energetica: non pertinente (terreno)
• Prezzo indicativo di vendita (V.I.R. nella perizia): € 13.000 (asta giudiziaria)

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