Appartamento All'asta In Località Crocetta - 54013 Fivizzano (MS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con garage e corte all'asta a crocetta (fivizzano)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione tranquilla: appartamento con spazi esterni e garage, ideale sia come prima casa che come investimento per affitto turistico in montagna. Vendita all'asta a Crocetta, frazione di Fivizzano (MS).

L'appartamento (unità parte di un edificio di recente realizzazione) ha una superficie commerciale lorda di circa 102 m² e si trova al piano terra con accesso indipendente dalla corte comune. Lo stato conservativo è discreto: struttura e finiture essenziali, pronto per essere personalizzato. Nell'unità non risulta installata la caldaia e gli impianti risultano non ancora attivati (utenze gas metano, elettricità e acqua non collegate), informazione da considerare nella valutazione dei lavori da eseguire.

Distribuzione e pertinenze: ingresso con zona giorno e angolo cottura, due camere, piccolo disimpegno e bagno; balcone e porzione di corte esclusiva accessibile dagli ambienti principali. Al piano seminterrato è presente un garage di comoda superficie. Superfici principali: residenziale 46 m² (lordi), balconi 9 m², corte esclusiva 9 m², garage 24 m² (superficie complessiva 102 m²; superficie equivalente 62,55 m²).

Punti di forza: edificato nel 2019 con altezze utili interne regolari, ambienti luminosi al piano terra, corte privata e garage di pertinenza; catasto conforme e assenza di irregolarità edilizie dichiarate nella perizia. Ideale per chi desidera un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione su finiture e attivazione impianti. Prezzo base d'asta stimato nella perizia: € 48.234,12.

Contesto e servizi: Crocetta è una frazione di Fivizzano (MS), contesto di tipo montano/turistico-residenziale ben servito per chi ama escursioni, vicina a impianti sciistici e aree naturalistiche; collegamenti con i principali servizi di Fivizzano e accesso alle vie di comunicazione locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in fabbricato plurifamiliare
• Superficie: circa 102 m² (superficie lorda)
• Piano: piano terra (accesso indipendente)
• Località: Crocetta, Fivizzano (MS)
• Stato: discreto, parte impianti non attivati (caldaia non installata)
• Pertinenze: balcone, corte esclusiva, garage al piano seminterrato (circa 24 m²)
• Classe energetica: certificazione energetica non presente (APE: non disponibile)
• Prezzo base d'asta (perizia): € 48.234,12

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