Appartamento All'asta In Località Crocetta - 54013 Fivizzano (MS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con corte e garage all'asta a fivizzano

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa con spazi esterni privati e garage in Località Crocetta, Fivizzano (MS). Inserito in un piccolo contesto residenziale, offre una disposizione funzionale e potenziale di ristrutturazione a prezzo competitivo.

L'immobile è un appartamento di 133 mq lordi posto al piano primo, con accesso dal cortile comune; lo stato di manutenzione è discreto ma presenta finiture incomplete (assenza di pavimentazioni in quasi tutti i locali, bagno completo). Internamente si compone di ingresso con angolo cottura/soggiorno, due camere, piccolo disimpegno, bagno e balcone. Al piano seminterrato è presente un ampio garage con porzione di corte esclusiva a servizio dell’ingresso. Completano la proprietà una corte esclusiva esterna di notevole superficie e balconi.

Tra i punti di forza: ampi spazi esterni privati, garage comodo per il posto auto o per deposito, struttura recente (realizzazione 2019) e collocazione in contesto turistico-montano vicino ai Laghi del Cerreto e al passo del Cerreto. Sono presenti gli impianti (elettrico e riscaldamento), tuttavia il riscaldamento è stato installato ma mai attivato e le utenze risultano non ancora attivate; la certificazione energetica non è presente. Si segnala inoltre una difformità prospettica comune ai balconi dell’edificio, sanabile con oneri stimati in misura contenuta (quota attribuita al lotto pari a €1.000 circa).

Il contesto: Località Crocetta, frazione di Fivizzano (MS), è zona di montagna con carattere turistico-residenziale, ideale per chi cerca tranquillità, escursioni e vicinanza agli impianti sciistici del passo del Cerreto. Servizi di primo livello e collegamenti su strada; la zona è apprezzata per il verde e le attività all’aperto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con garage
• Superficie: 133 m² lordi (superficie commerciale)
• Piano: primo (garage al piano seminterrato)
• Località: Località Crocetta, Fivizzano (MS)
• Stato: discreto, finiture interne incomplete (mancano pavimenti nella maggior parte dei locali)
• Pertinenze: balcone, corte esclusiva di pertinenza, garage al piano seminterrato
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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