Appartamento All'asta In Località Crocetta - 54013 Fivizzano (MS) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi e garage all'asta a crocetta (fivizzano)

Un'opportunità per acquistare all'asta un appartamento luminoso in contesto residenziale di recente costruzione: ideale come seconda casa o investimento. L'immobile è proposto in asta giudiziaria a Fivizzano (località Crocetta) e offre spazi esterni e garage di pertinenza.

Appartamento all'asta su piano primo di un fabbricato plurifamiliare terminato nel 2019, in buono stato generale. Superficie commerciale lorda circa 100 mq (superficie abitativa 46 mq + balconi 16 mq) con altezza interna indicativa 3,30 m; il garage al piano seminterrato ha h = 2,40 m. L'unità si raggiunge tramite la corte comune e gode di balconi spaziosi che valorizzano gli ambienti. Impianti presenti (elettrico, predisposizione riscaldamento con corpi radianti alimentabili da caldaia a gas) ma non ancora attivati; utenze da allacciare.

Distribuzione interna funzionale: soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e disimpegno; balconi esposti e corte/porzione esclusiva di pertinenza del garage. Pavimentazioni e finiture interne da completare o riordinarsi secondo esigenze; stato di manutenzione generale discreto. Pertinenza concreta: ampio garage di circa 24 mq al piano seminterrato con porzione di corte ad uso esclusivo (14 mq), ideale per deposito e posto auto.

Punti di forza: posizione panoramica e tranquilla in zona di montagna, fabbricato moderno (2019), presenza di balconi e corte esclusiva, garage comodo al piano seminterrato. Note amministrative: assente certificato energetico (APE non presente). Sono segnalate alcune difformità edilizie di carattere condominiale da regolarizzare (interventi stimati e spese tecniche indicate in perizia; per questa unità è prevista CILA tardiva per opere interne con oneri stimati e quota per la regolarizzazione prospetti balconi).

La località Crocetta in Fivizzano è caratterizzata da un contesto tranquillo e montano, vicino al Passo del Cerreto e a percorsi naturalistici. Servizi di prima necessità e collegamenti principali (stazione e autostrada di riferimento) a distanza ragionevole: contesto ideale per chi cerca una casa vicina alla natura senza rinunciare alle comodità del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in fabbricato plurifamiliare
• Superficie: commerciale lorda circa 100 mq (superficie equivalente 63,40 mq)
• Piano: primo (appartamento) + garage al piano seminterrato
• Località: Crocetta, Fivizzano (MS)
• Stato: discreto / costruzione dichiarata ultimata 2019; impianti esistenti ma non attivati
• Pertinenze: balconi (tot. 16 mq), corte esclusiva garage (14 mq), garage 24 mq
• Classe energetica: certificazione energetica non presente (APE assente)
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 48.195,50
• Note amministrative: presenza di difformità da regolarizzare; spese tecniche e oneri stimati indicati in perizia

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