Appartamento All'asta In Via Serralta Localita' Taria Di Montedivalli - 54010 Podenzana (MS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione da ristrutturare con terrazza all'asta a Taria di Montedivalli

All'asta proponiamo un'abitazione indipendente su più livelli, ideale per chi cerca una soluzione caratteristica in contesto rurale da ristrutturare e valorizzare. L’immobile all'asta offre ampi spazi interni e una terrazza con vista sul verde circostante.

L'immobile è una abitazione di tipo civile (A2) con superficie commerciale equivalente di circa 131,5 m² (superficie lorda totale ~145 m²: 118 m² residenziali, terrazza 5 m², cantina 22 m²). L'accesso principale è a piano terra; gli ambienti si sviluppano su più piani collegati da scale interne. Distribuzione interna: ingresso con scala, soggiorno con camino, cucina al primo piano, camere al primo e secondo piano e vano cantina al piano terra/seminterrato. Presente una piccola corte antistante e una terrazza di pertinenza.

Lo stato conservativo richiede interventi di manutenzione e ristrutturazione (tracce di umidità, finiture da rifare, impianto di riscaldamento non funzionante al sopralluogo). Sono state riscontrate alcune difformità catastali/planimetriche e lavori di regolarizzazione urbanistica da eseguire; spese tecniche e pratiche stimate indicativamente tra €12.000 e €13.500. Non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE). Risulta assente il condominio; allacci utenze da verificare.

Punti di forza: volumi generosi e distribuzione tradizionale che permette una riorganizzazione funzionale; terrazza e cantina come pertinenze; posizione tranquilla immersa nel verde. Contesto: ubicata a Taria di Montedivalli (Comune di Podenzana), in area isolata ma ben collegata; servizi principali e centri abitati più vicini a Ceparana, Podenzana, Aulla e La Spezia (SP più vicina a ~1,7 km). Ideale per chi cerca una casa in campagna a pochi km dai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione civile (A2)
• Superficie: ca. 131,5 m² commerciale (145 m² lorda)
• Piano: ingresso a piano terra, ambienti su più livelli (primo e secondo)
• Località: Taria di Montedivalli, Podenzana (MS) - Via Serralta
• Stato: da ristrutturare / necessita lavori di manutenzione e regolarizzazioni
• Pertinenze: terrazza (5 m²), cantina (22 m²), corte antistante
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Note economiche: valore base indicativo dalla perizia: €106.000 (informazione a fini d'asta)

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