Terreno All'asta In Di Pagliadiccio, Località Casa Borsi - 54010 Podenzana (MS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno pedecollinare con rudere all'asta a pagliadiccio (podenzana)

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta da rigenerare: terreno agricolo pedecollinare con piccolo fabbricato diruto, inserito in contesto rurale e venduto tramite asta giudiziaria. Perfetto per chi vuole investire in un lotto con grande potenziale a basso costo di ingresso.

Si tratta di un lotto di terreno agricolo di 3.635 mq, caratterizzato da terrazzamenti naturali e vegetazione boschiva (presenza di olivi e piante di alto fusto). Sul lotto insiste un fabbricato diruto di circa 24 mq censito come “fabbricato diruto” (mappale 626). L’accesso è possibile tramite un viottolo pedonale denominato Strada Vicinale al Piano; la proprietà è in stato di abbandono e necessita di interventi o demolizione del rudere.

Punti di forza e criticità: posizione panoramica pedecollinare a ridosso della vallata, vicinanza alla E80 e al fiume Vara (circa 3 km da Ceparana e 6 km da Albiano Magra), ottimo per chi cerca privacy o un terreno boschivo con possibilità di rigenerazione. Criticità da considerare: accesso limitato (viottolo percorribile a piedi), presenza di fitta vegetazione e di linee elettriche ad alta tensione che attraversano il lotto; il fabbricato è in stato di rudere e richiede demolizione o ristrutturazione con le relative pratiche.

Contesto e servizi: la località Casa Borsi (frazione Pagliadiccio, Comune di Podenzana - MS) offre contesto rurale e tranquillo, ideale per attività agricole, pascolo o progetto di recupero. La posizione è comunque collegata alle principali vie di comunicazione regionali grazie alla vicinanza dell’autostrada E80 e ai centri abitati limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricato diruto
• Superficie: 3.635 mq (terreno) + fabbricato diruto 24 mq
• Piano: terreno pedecollinare (accesso da viottolo pedonale)
• Località: Pagliadiccio - Casa Borsi, Comune di Podenzana (MS)
• Stato: abbandonato / fabbricato in stato di rudere
• Pertinenze: fabbricato diruto (cat. mappale 626)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo indicativo (V.I.R.): € 11.824,00 (arrotondato € 11.800,00)
• Riferimenti catastali: foglio 15, mappale 498 (terreno) e mappale 626 (fabbricato diruto)

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