Villa All'asta In Località Torrano Chiesa - 54027 Pontremoli (MS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a torrano chiesa

Un'abitazione monofamiliare immersa nel verde della Lunigiana, proposta all'asta: una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni generosi e la tranquillità di un borgo montano. Opportunità interessante anche per investitori che valutano aste giudiziarie a Pontremoli.

La proposta riguarda una casa "terra-tetto" disposta su piano seminterrato, piano terra e sottotetto. L'unità principale ha una superficie lorda dell'appartamento al piano terra di circa 117,5 mq; sono presenti inoltre veranda (35,8 mq), sottotetto praticabile (37,5 mq), terrazza (17,5 mq) e un porticato d’ingresso. Al piano seminterrato si trovano cantine e garage (circa 18 mq) e un'area pertinenziale esterna di circa 725 mq ad uso giardino/terreno.

Lo stato conservativo è sufficiente: l'immobile è abitabile ma con finiture dell'epoca (costruzione 1980) e necessità di adeguamenti impiantistici. L'impianto di riscaldamento è presente ma la caldaia non è funzionante; l'impianto elettrico esiste ma non è dotato di dichiarazioni di conformità. Non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE).

Punti di forza: indipendenza e privacy grazie alla tipologia "terra-tetto" e al terreno privato di ampie dimensioni; spazi accessori utili (cantine, garage, portico, veranda) che ampliano le possibilità d'uso; posizione panoramica e tranquilla nel borgo di Torrano Chiesa. Criticità da considerare: lavori di manutenzione ordinaria e adeguamento impianti necessari; immobile attualmente occupato (valutazione prezzo in stato occupato indicata nella perizia).

Contesto e servizi: ubicata nel centro abitato montano di Torrano Chiesa (Pontremoli, MS), zona prevalentemente residenziale con panorama sulle Apuane. Servizi essenziali nelle vicinanze; principale casello autostradale e stazione ferroviaria di Pontremoli a circa 7 km. Posizione ideale per chi cerca silenzio e natura senza rinunciare ai collegamenti principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione monofamiliare "terra-tetto" (abitazione in villini {A7})
• Superficie: appartamento piano terra 117,50 mq (sup. lorda) + veranda 35,8 mq, sottotetto 37,5 mq, terrazza 17,5 mq, porticato 46,1 mq; garage ~18 mq; cantine al seminterrato; terreno pertinenziale ~725 mq
• Piano: seminterrato, piano terra e sottotetto
• Località: Torrano Chiesa, Comune di Pontremoli (MS) – CAP 54027
• Stato: manutenzione generale sufficiente; abitabile; impianti da verificare/riportare a norma
• Pertinenze: cantine, garage, portico, veranda, terrazza, terreno privato 725 mq
• Classe energetica: non presente (APE assente)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le indicazioni e per fissare una visita.