Appartamento All'asta In Via Reisoli, 16 - In Loco 38 - - 54027 Pontremoli (MS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con cantina all'asta a Pontremoli

Luminoso appartamento all'asta in posizione centrale a Pontremoli, ideale per chi cerca spazio e potenziale da ristrutturare. Un'opportunità di acquisto all'asta per chi desidera intervenire su un immobile ampio con ottima distribuzione interna.

L'unità è un'abitazione di tipo civile (A2) con superficie complessiva stimata di 163,50 mq (superficie equivalente 144,15 mq) e consistenza di 6 vani. È posta al piano primo di una palazzina costruita nel 1953 (altezza interna circa 3,30 m); l'edificio non è servito da ascensore. Lo stato di manutenzione è carente: necessari interventi su infissi, finiture e sanificazione degli ambienti.

Internamente si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina, tre camere, bagno, corridoio/disimpegno e balcone. Completa la proprietà una cantina al piano interrato raggiungibile dal vano scale condominiale. Gli impianti risultano presenti (caldaia a gas e impianto elettrico), ma al momento la fornitura di energia è sospesa e la caldaia non è verificata.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione tradizionale che permettono varie soluzioni progettuali; cantina di buona dimensione come pertinenza; posizione centrale della città di Pontremoli con vicinanza a servizi. Si segnala che l'immobile è occupato dal debitore e che non è disponibile certificazione energetica (certificato energetico: non presente). Prezzo base indicato nella perizia: € 75.600.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova a Pontremoli, in Lunigiana (nord Toscana), in un quartiere tranquillo a breve distanza dal centro storico. Servizi nei dintorni: uffici comunali a circa 500 m, ospedale a 1,4 km, farmacia a 300 m; principale collegamento pubblico con fermata autobus a circa 150 m. La località è ben collegata verso La Spezia (circa 40 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (abitazione di tipo civile A2)
• Superficie: 163,50 mq (superficie equivalente 144,15 mq) — consistenza 6 vani
• Piano: 1° (cantina al piano interrato S1)
• Località: viale Reisoli, Pontremoli (MS)
• Stato: carente; occupato dal debitore
• Pertinenze: balcone, cantina
• Classe energetica: certificazione energetica assente
• Prezzo base d'asta indicativo: € 75.600

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