Capannone All'asta In Località Nave - 54012 Tresana (MS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone produttivo con negozio all'asta a barbarasco

Questa porzione di fabbricato ad uso produttivo con negozio annesso è offerta all'asta: un'immobile all'asta ideale per chi cerca un'attività commerciale già operativa o un investimento con reddito potenziale. Posizione tranquilla ma con accesso diretto alla viabilità locale.

Si tratta di porzione di capannone destinato alla produzione e vendita di carni e salumi (sub. 9 cat. D/7) con un negozio al piano terra (sub. 10 cat. C/1) di 95 mq (consistenza) e 106 mq di superficie catastale. L'unità commerciale è composta dal vano principale di vendita, una grande cella frigorifera (attualmente usata anche per altri fini) e tre locali di servizio (area selezionamento carni, cella frigo secondaria e locale cassa). L'immobile si articola su più livelli (piani S1-T-1) in un complesso sviluppato per ampliamenti successivi.

Punto di forza è la funzionalità per attività di macelleria/produzione alimentare: accesso diretto dall'esterno tramite terrazzamento pavimentato, ampio piazzale antistante e corte di pertinenza. L'immobile è attualmente occupato da due società con contratti di locazione in corso (decorrenza 15.03.2022 – scadenza 14.03.2028, rinnovo tacito), il che ne rende immediatamente sfruttabile la redditività o cedibile con gestione in essere. Si segnala la presenza di una caldaia a legna nel locale caldaia del sub. 9 a servizio delle unità superiori (non comprese nella vendita).

Collocato in un piccolo nucleo collinare-montano, a circa 1,5 km da Barbarasco e raggiungibile tramite diramazione dalla strada provinciale 20, l'immobile gode di visibilità locale e di un bacino potenziale per attività commerciali legate alla produzione e vendita alimentare. Opportunità interessante per imprese locali o investitori che cercano un immobile all'asta in zona Tresana (Barbarasco).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso industriale produttivo con negozio commerciale (sub. 9 D/7 e sub. 10 C/1)
• Superficie: negozio consistenza 95 mq – superficie catastale 106 mq; superficie della porzione produttiva non specificata in perizia
• Piano: S1 - T - 1 (negozio al piano terra)
• Località: Tresana (MS), località Barbarasco, vicino a Nave; accesso da Strada Provinciale 20
• Stato: in uso/occupato da due società con contratti di locazione (15/03/2022 – 14/03/2028, rinnovo tacito) — adibito a produzione e vendita di carni e salumi
• Pertinenze: corte pertinenziale, piazzale antistante, terrazzamento pavimentato, grande cella frigorifera e locali tecnici (area selezionamento, cella frigo, locale cassa)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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