Appartamento All'asta In Piazza Martiri Delle Foibe, 3 - 54028 Villafranca In Lunigiana (MS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e potenziale all'asta a villafranca in lunigiana

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di trasformare uno spazio luminoso e ben distribuito nel cuore di Villafranca in Lunigiana. Ideale per investitori o chi cerca una casa da personalizzare con interventi di ristrutturazione mirati.

L'immobile è un'abitazione di tipo civile (A2) di circa 123 m² lordi, situata al secondo piano senza ascensore, con accesso tramite vano scala condominiale. La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno separato dalla cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno e un ripostiglio; completa la proprietà un terrazzo che amplia lo spazio vivibile e offre luce naturale. Lo stato conservativo è scarso: sono necessari lavori di ammodernamento agli impianti (elettrico e gas non a norma), sostituzione infissi e interventi di manutenzione interna ed esterna.

I punti di forza sono la pianta funzionale a 5 vani, l'ampiezza complessiva e la posizione centrale con parcheggi pubblici nelle vicinanze. L'acqua calda è garantita da uno scaldacqua a gas, mentre l'immobile è privo di impianto di riscaldamento; il contesto condominiale richiede interventi sulle strutture esterne (gronde) segnalati nella perizia, aspetto da valutare ma che ribadisce il potenziale di acquisto a prezzo competitivo in asta giudiziaria.

La zona è servita e centrale: piazza Martiri delle Foibe è a due passi dai servizi pubblici, fermata autobus e stazione ferroviaria vicine rendono comodi spostamenti e collegamenti. Il contesto paesaggistico della Lunigiana garantisce inoltre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile A2)
• Superficie: circa 123 m² lordi (abitazione + terrazzo)
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: Villafranca in Lunigiana (MS), Piazza Martiri delle Foibe n.3
• Stato: da ristrutturare / manutenzione generale scarsa; impianti non a norma; privo di riscaldamento
• Pertinenze: terrazzo (circa 8 m²); parcheggio pubblico nelle vicinanze
• Classe energetica: attestazione non presente
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 70.000,00

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