Appartamento All'asta In Località Mocrone, Via Provinciale Per Mocrone, Snc - 54028 Villafranca In Lunigiana (MS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa bifamiliare con garage e giardino all'asta a mocrone (Villafranca in Lunigiana)

Questa porzione di casa bifamiliare viene proposta all'asta: un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni e garage, a pochi passi dal centro della frazione di Mocrone. Opportunità trasparente con potenziale di valorizzazione grazie agli spazi completi e alla posizione tranquilla.

L'immobile è un'abitazione di tipo civile (A2) sviluppata su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 141,5 m². Al piano terra troviamo la zona giorno con portico di ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, ripostiglio sottoscala e un servizio; dal piano terra si accede direttamente al garage. Una rampa di scale conduce al primo piano, composto da due camere, guardaroba, un servizio igienico, loggia e balcone. La casa è circondata da giardino privato recintato.

Punti di forza: garage con accesso carrabile (categoria C/6) e area scoperta esterna esclusiva di circa 185 mq che garantiscono spazio per parcheggio e giardino; distribuzione interna pratica e luminosa; buono stato generale delle strutture esterne. Note tecniche da considerare: l’immobile necessita di completamento degli impianti (caldaia e corpi radianti assenti) e di interventi residui che richiedono pratiche di regolarizzazione edilizia (stima oneri per completamento indicata in perizia).

Il contesto è riservato e residenziale: la proprietà si trova in Villafranca in Lunigiana, frazione Mocrone, in un’area di completamento urbana con collegamenti verso i principali centri della Lunigiana e servizi di base nelle vicinanze. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a negozi e vie di comunicazione locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di casa bifamiliare (abitazione di tipo civile A2)
• Superficie: circa 141,49 m² (superficie lorda)
• Piano: su 2 livelli (piano terra e primo)
• Località: Mocrone, Villafranca in Lunigiana (MS) – Via Piano Mocrone s.n.c.
• Stato: buono nelle strutture; lavori residui per completamento impianti e finiture (caldaia e corpi radianti assenti)
• Pertinenze: garage (C/6), area scoperta esterna privata ~185 m², loggia e balcone
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)
• Ascensore: no

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