Appartamento All'asta In Località Mocrone, Via Provinciale Per Mocrone, Snc - 54028 Villafranca In Lunigiana (MS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta con giardino in grezzo all'asta a villafranca in lunigiana

Questa casa unifamiliare, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un immobile da completare e personalizzare in una zona tranquilla della Lunigiana. Spazi generosi, giardino privato e autorimessa rendono il lotto interessante per chi vuole investire con tempi e costi sotto controllo.

Si tratta di una porzione di fabbricato disposta su due piani con superficie commerciale lorda di circa 219 m² (superficie omogeneizzata equivalente ≈ 142,65 m²). Al piano terra sono presenti cinque ambienti, corridoio, servizio igienico, ripostiglio ricavato nel sottoscala e accesso all'autorimessa; al primo piano quattro vani con servizio; scala interna di collegamento. L’immobile è allo stato “grezzo finito”: privo di finiture interne, pavimenti, massima parte degli impianti e opere esterne da completare.

Punti di forza: ampi spazi interni su due livelli, giardino esclusivo di circa 400 m² ideale per esterni e orto, autorimessa pertinenziale e accesso dalla viabilità interna della lottizzazione. Criticità: necessita lavori di completamento, regolarizzazioni urbanistiche/catastali e adeguamento impiantistico; la perizia indica stime delle opere residue e oneri da valutare prima dell’acquisto. L’immobile è offerto tramite asta giudiziaria, con prezzo base indicato in perizia.

Contesto: ubicato a Piano di Mocrone, frazione di Villafranca in Lunigiana (MS), in area residenziale di completamento con viabilità interna e parcheggi; vicinanze a servizi di prima necessità e collegamenti a pontremoli, carrara e massa. Zona panoramica tipica della Lunigiana, adatta a chi cerca tranquillità e spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare (porzione di fabbricato)
• Superficie: circa 219 m² lordi (superficie omogeneizzata ≈ 142,65 m²)
• Piano: su due livelli (piano terra + primo)
• Località: Piano di Mocrone, Villafranca in Lunigiana (MS)
• Stato: grezzo finito, da completare e regolarizzare (opere residue e impianti non ultimati)
• Pertinenze: autorimessa, giardino esclusivo (~400 m²)
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)
• Prezzo base d'asta (perizia): € 62.000

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