Appartamento All'asta In Via F Petrarca 12 - 54028 Villafranca In Lunigiana (MS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e terreno all'asta a villafranca in lunigiana

All'asta: porzione di bifamiliare ideale per chi cerca spazio esterno e indipendenza a pochi passi dal centro storico. Opportunità per acquisto diretto all'asta giudiziaria in Villafranca in Lunigiana, da ristrutturare e regolarizzare.

Lotto composto da appartamento terra-tetto su due livelli + seminterrato per complessivi 130,83 mq commerciali circa. Al piano terra soggiorno con angolo cottura a vista, porticato di pertinenza e servizio; al primo piano due camere da letto, bagno, disimpegno e terrazzo. Al piano interrato cantina e locale bagno con antibagno. Corte esclusiva su tre lati e terreno retrostante di 692 mq (mapp. 1076) con sovrastanti manufatti abusivi da demolire o sanare secondo perizia.

Punti di forza: buona distribuzione interna e spazi esterni generosi (corte esclusiva e terreno agricolo di ampie dimensioni) che rendono l’immobile adatto sia a uso residenziale familiare sia a piccoli progetti agricoli/hobby. Ubicazione periferica ma prossima al centro storico, con servizi di vicinato e atmosfera di paese. Criticità da considerare: assenza di certificazione di fine lavori/abitabilità e presenza di parti abusive da sanare; costi stimati per regolarizzazioni indicati in perizia (oneri da valutare prima dell’acquisto).

Contesto: l’immobile si trova in via Francesco Petrarca n.12, in una zona tranquilla e periferica ma comoda ai servizi del centro di Villafranca in Lunigiana. Buoni collegamenti stradali verso i principali centri della Lunigiana, vicinanza a servizi locali e a piccole attività commerciali di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato bifamiliare (appartamento terra-tetto)
• Superficie: totale commerciale ≈ 130,83 m²
• Piano: terra e primo + seminterrato (cantina e bagno)
• Località: Via Francesco Petrarca n.12, Villafranca in Lunigiana (MS)
• Stato: discreto; occupato senza titolo; necessita regolarizzazioni edilizie e catastali
• Pertinenze: porticato, terrazzo, corte esclusiva su 3 lati, terreno retrostante 692 m², cantina
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo indicativo di vendita (V.I.R. riportato in perizia): € 109.666,40 (arrotondato € 109.600,00)

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