Appartamento All'asta In Via Castoglio, 20 - 54029 Zeri (MS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione bifamiliare con garage all'asta a Castoglio di Rossano

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente in un borgo tranquillo della Lunigiana. Immobile all'asta con spazi esterni e pertinenze che lo rendono ideale per uso residenziale o seconda casa.

Lotto unico: abitazione di tipo civile in bifamiliare con ingresso al piano primo (appartamento su unico livello) e locali pertinenziali ai piani seminterrato e terra. Superficie abitazione principale 127 mq; superficie complessiva lorda dell'intero compendio 732,70 mq (superficie equivalente 226,79 mq). Interni composti da veranda d’ingresso, ingresso/doppio disimpegno, cucina abitabile, sala, ripostiglio, quattro camere da letto e bagno; scala retrattile per accesso al sottotetto. Al piano seminterrato ampia cantina; al piano terra autorimessa e legnaia separate.

Punti di forza: impianti indipendenti per le due unità presenti nel fabbricato principale, riscaldamento a legna con termo-cucina in cucina e stufa a legna nel reparto notte, predisposizione pannelli solari per l’acqua calda estiva. Pertinenze importanti: autorimessa, legnaia, cantina e corte esterna pertinenziale in comproprietà (quota 1/2, superficie stimata 467 mq). Stato di conservazione generale sufficiente; si segnalano macchie di umidità in due camere e distacchi di intonaco in corrispondenza delle finestre. Presenza di una struttura prefabbricata in lamiera ad uso deposito da rimuovere.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in Località Castoglio di Rossano, Comune di Zeri (MS), in area agricola/collinare caratteristica della Lunigiana, immersa nel verde e con buoni collegamenti verso Pontremoli e Aulla. Stazione ferroviaria e casello autostradale di Pontremoli a circa 18 km. Zona tranquilla, adatta a chi cerca privacy e contatto con la natura; servizi di primo livello disponibili nei centri limitrofi. Si tratta di un’occasione in asta giudiziaria a Zeri per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione in bifamiliare (abitazione di tipo civile)
• Superficie: Abitazione 127,00 mq; superficie complessiva lorda 732,70 mq; superficie equivalente 226,79 mq
• Piano: Appartamento piano primo; cantina piano seminterrato; autorimessa piano terra
• Località: Via Castoglio n.20, Castoglio di Rossano, Comune di Zeri (MS)
• Stato: Stato di conservazione sufficiente; presenza di umidità localizzata e interventi di regolarizzazione edilizia minori da valutare
• Pertinenze: Autorimessa, legnaia, cantina, corte pertinenziale (quota 1/2)
• Classe energetica: non presente (Certificato energetico assente)

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