Attivita Commerciale All'asta In Vilaggio Aracci_ Groppo Di Sopra - 54029 Zeri (MS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 stalla rurale con ampi terreni all'asta a villaggio aracci

Questa proprietà all'asta offre un corpo rurale storico e un ampio pacchetto di terreni immersi nel paesaggio montano di Villaggio Aracci (Groppo di Sopra), Comune di Zeri. Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in ambiente naturale, ideale per attività agricole, pascolo o per un progetto di recupero rurale.

Il lotto è composto da un fabbricato agreste (stalla/fienile, categoria C/6) di circa 127 m² al piano terra, con unico ambiente interno e copertura a doppia falda; la struttura è tradizionale, realizzata con tecnica a secco e travi in legno, manto di copertura in pannelli di lamiera. Stato conservativo: mediocre, richiede interventi di ripristino. A corredo numerosi appezzamenti agricoli per complessivi circa 136.961 m² (≈13,7 ha) tra pascoli, prati, bosco ceduo e terreni seminativi, distribuiti in più particelle catastali. I terreni, in prevalenza scoscesi o acclivi, risultano al momento privi di manutenzione.

Punti di forza: ampia estensione territoriale con differenti vocazioni (pascolo, bosco, prato), posizione montana panoramica e riservata; il fabbricato rurale è preesistente alla normativa del 1967 (quindi tipologia tradizionale consolidata). Criticità e trasparenza: assenza di attestato energetico; la proprietà risulta occupata dall’esecutato e dai suoi familiari al momento della perizia; si tratta di vendita giudiziaria con prezzo base (vedi dettagli), e le iscrizioni ipotecarie/pignoramenti verranno cancellate a cura della procedura esecutiva.

Contesto e servizi: collocato nel territorio rurale del Comune di Zeri, il lotto gode di un contesto montano caratterizzato da boschi e prati. Servizi urbani e commerciali principali sono raggiungibili nei centri limitrofi; la posizione è ideale per chi cerca tranquillità, attività agricola o progetti di turismo rurale. Accessibilità su viabilità locale vicinale; non è prevista accessibilità per soggetti diversamente abili.

Valuta questa opportunità: immobile all'asta con ampi terreni in ambiente naturale — adatto a chi cerca un investimento agricolo o un progetto di recupero rurale in asta giudiziaria a Zeri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale (stalla / fienile C/6) + terreni agricoli
• Superficie: stalla circa 127 m²; terreni complessivi circa 136.961 m² (≈13,7 ha)
• Piano: piano terra (stalla, 1 livello)
• Località: Loc. Villaggio Aracci – Groppo di Sopra, Comune di Zeri
• Stato: fabbricato in condizioni mediocri (necessita ripristino); terreni non manutenuti
• Pertinenze: numerosi appezzamenti agricoli (vedi sommario catastale); uso pascolo/prato/bosco
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Occupazione: occupato dall’esecutato e dai suoi familiari
• Note legali: vendita giudiziaria; iscrizioni ipotecarie e pignoramenti saranno cancellati a cura della procedura
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 38.686,90

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