Appartamento All'asta In Via Vico I Circolo Garibaldi, 6 - 75011 Accettura (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento caratteristico con soffitta all'asta a Accettura

Questa casa all'asta offre l'opportunità di entrare nel centro storico di Accettura con un'abitazione indipendente su più livelli, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale valore. Perfetta per uso abitativo o investimento tramite asta giudiziaria in zona semi-centrale.

L'appartamento si sviluppa su piano terra, primo e soffitta per una superficie commerciale di circa 111,56 mq. Al piano terra ingresso/ampia zona giorno con angolo cottura e servizio; al primo piano disimpegno notte, due camere da letto e bagno; al secondo piano soffitta parzialmente praticabile ad uso deposito. L'immobile è connesso alle reti idrica ed elettrica ma gli impianti risultano in parte vetusti e necessita lavori di manutenzione; è privo di impianto di riscaldamento centralizzato (presente una stufa a legna non collegata). Non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE).

Tra i punti di forza: posizione nel nucleo storico a breve distanza dalla piazza principale, ingresso indipendente, soffitta utilizzabile come deposito e struttura portante consolidata (interventi di ristrutturazione antecedenti il 1992, documentazione urbanistica presente). Criticità da considerare: alcune macchie di umidità e la necessità di ammodernare gli impianti e i serramenti per adeguare il comfort abitativo.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Vico I Circolo Garibaldi, nel cuore del paese; vicinanze con servizi pubblici, negozi di prima necessità e collegamenti locali. Assenza di spese condominiali in quanto unità indipendente; accessibilità pedonale tipica del centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (lotto unico)
• Superficie: commerciale tot. ~111,56 mq (superficie lorda coperta: PT 45,15 / 1°P 41,56 / soffitta 24,85)
• Piano: piano terra - primo - soffitta (senza ascensore)
• Località: Accettura (Vico I Circolo Garibaldi)
• Stato: manutenzione discreta/da ammodernare; impianti parzialmente vetusti; presenza di umidità diffusa in alcuni solai/murature
• Pertinenze: soffitta parzialmente praticabile (uso deposito)
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto per assenza di impianto di riscaldamento)

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