Appartamento All'asta In Via Alberto Stabile, 22 - 75012 Bernalda (MT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con seminterrato e giardino privato all'asta a Bernalda

Scopri un'opportunità imperdibile per l'acquisto di una casa all'asta a Bernalda. Questa spaziosa proprietà, inserita in una villa plurifamiliare, offre ampi spazi su più livelli e un generoso giardino privato, ideale per chi cerca comfort e tranquillità.

L'immobile si estende dal piano seminterrato al secondo piano, offrendo una distribuzione degli ambienti versatile e funzionale. Al piano seminterrato, troverete un pratico monolocale di 41 mq netti, completo di cucina e bagno, nato da un cambio di destinazione d'uso da deposito ad abitazione. Un comodo ripostiglio sottoscala è accessibile direttamente dal giardino.

Il primo piano accoglie la zona giorno, con un luminoso ingresso-soggiorno di 52 mq utili, e la zona notte, composta da tre camere da letto di varie metrature (16, 11.5 e 8 mq), di cui una con accesso a un terrazzo di 6 mq. Completa il piano un bagno di 5,7 mq e un disimpegno, il tutto servito da un ballatoio di 14 mq che collega alla scala esterna. È importante notare che il primo piano ha subito modifiche distributive interne che hanno portato a un aumento della superficie e a variazioni nel balcone.

Il secondo piano ospita un ambiente unico dedicato a cucina-pranzo di 28 mq utili, servito da un bagno e un ripostiglio di 3,4 mq, il tutto realizzato con dimensioni superiori a quanto originariamente previsto. Da qui si accede a una magnifica terrazza di 71 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, dotata di travi per un pergolato frangisole. La proprietà vanta un ampio giardino-cortile privato, che valorizza ulteriormente gli spazi esterni e gli accessi indipendenti. Si precisa che l'immobile presenta alcune difformità edilizie e urbanistiche non sanabili e costi di regolarizzazione impraticabili, rendendo necessaria la vendita nello stato di fatto attuale, con un prezzo che riflette questa condizione. Lo stato conservativo generale è buono, seppur con la necessità di piccoli interventi come il rifacimento delle pitture esterne e la risoluzione di alcune infiltrazioni nel bagno del secondo piano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento in villa plurifamiliare con giardino
• Superficie: Commerciale 211 mq (Totale catastale escluse aree scoperte 141 mq)
• Piano: Seminterrato, Terra, Primo, Secondo
• Località: Bernalda (MT)
• Stato: Buono stato generale, con difformità edilizie/urbanistiche non sanabili e piccole manutenzioni (pitture, infiltrazioni WC 2°P).
• Pertinenze: Giardino-cortile privato, terrazze, ripostigli.
• Classe energetica: G (56,0590 KWh/m²/anno)

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