Attivita Commerciale All'asta In Via Ginosa, Snc - 75024 Montescaglioso (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso ricreativo con ampio parcheggio all'asta a montescaglioso

All'asta proponiamo un ampio complesso ricreativo-turistico situato a Selvapiana (Montescaglioso), ideale per investitori o operatori del settore turistico che cercano un immobile all'asta con superficie generosa e possibilità di rilancio. L’opportunità richiede interventi di manutenzione ma offre spazi e infrastrutture già predisposte per attività ricettive e ricreative.

Il lotto comprende il fabbricato principale su due livelli (terra e primo) con bar/pizzeria, locali foresteria/uffici, consolle, ampi terrazzi e servizi igienici, per una superficie lorda equivalente complessiva pari a 21.120,25 mq. La struttura è stata ristrutturata negli anni ’90 (agibilità rilasciata 25/06/1997) e dispone di impianti idrico-elettrico, impianto antincendio e impianto di trattamento reflui; è inoltre presente una cabina elettrica (particella 100) all’interno dell’area recintata.

Lo stato di conservazione è scarso / semiabbandonato: si segnalano infiltrazioni, umidità e danni da vandalismo (asportazione rame) che richiedono interventi di ripristino. Tra le pertinenze figurano un ampio piazzale/area discoteca, parcheggi attrezzati (impianto di illuminazione e antincendio esistenti), un uliveto e terreni agricoli circostanti, per complessivi oltre 20.000 mq di superficie utile al progetto. La proprietà è attualmente occupata dal debitore; si segnala inoltre una servitù su porzione di terreno (particella 92).

Punti di forza: grande potenzialità ricettiva grazie agli spazi esterni e al piazzale/parcheggio già predisposti, destinazione urbanistica turistico-ricettiva (variante comunale) e impianti esistenti che riducono i lavori di base. Criticità: stato di abbandono, opere di ripristino e presenza di occupazione da regolarizzare. Posizione: facilmente raggiungibile dalla S.P. 154, a breve distanza da Bernalda, Matera e dalla Riserva Naturale di Metaponto — contesto ideale per turismo esperienziale e eventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso ricreativo-ricettivo (attività ricreativa D/3 - teatri, sale concerti)
• Superficie: 21.120,25 mq (superficie lorda equivalente)
• Piano: terra e primo (senza ascensore)
• Località: Selvapiana, S.P. 154 sn — Montescaglioso (MT)
• Stato: scarso / semiabbandonato; occupato dal debitore
• Pertinenze: piazzale/area discoteca, parcheggi illuminati e con impianto antincendio, uliveto, terreni agricoli, cabina elettrica (p.lla 100)
• Classe energetica: attestazione non presente (APE assente)

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