Appartamento All'asta In Via Marsicano, 2 - 75012 Bernalda (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 edificio commerciale-residenziale con corte all'asta a bernalda

Questo immobile all'asta offre una soluzione versatile per chi cerca spazio produttivo con annessa abitazione: un intero edificio composto da deposito, uffici e abitazione, venduto in un unico lotto. Opportunità interessante per investitori o imprenditori che vogliono insediare attività e alloggio nello stesso stabile.

L’immobile è composto da tre livelli per una superficie commerciale complessiva di 395 mq: deposito al piano seminterrato (accessibile con rampa carrabile), uffici al piano rialzato e unità abitativa al primo piano, collegati da una scala esterna comune. Le altezze interne sono generose (seminterrato 3,00 m; piano rialzato e primo 2,80 m). Gli interni presentano pavimenti in monocottura, infissi esterni in alluminio e internamente in legno; lo stato di manutenzione è mediamente discreto con necessità di interventi su impermeabilizzazioni e finiture.

Punti di forza: destinazione mista per ufficio e abitazione, accesso carrabile al deposito e corte/giardino privato di circa 65 mq; tre balconi che completano l’unità abitativa. Il lotto è venduto per intero (non frazionabile) in conformità alla convenzione P.I.P., caratteristica che tutela l’utilizzo unitario dell’area ma limita il frazionamento per singole vendite.

Contesto e servizi: ubicato in zona P.I.P. a Bernalda (Via Marsicano n. 2), in un’area artigianale/industriale dedicata ad attività produttive e servizi, con accesso agevole e vicinanza ai principali collegamenti locali. La posizione è ideale per chi necessita di spazio operativo senza rinunciare all’abitazione annessa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio commerciale-residenziale (deposito, uffici, alloggio)
• Superficie: 395 mq (superficie commerciale complessiva)
• Piano: seminterrato, piano rialzato, primo piano
• Località: Bernalda (MT) – Zona P.I.P., Via Marsicano n. 2
• Stato: manutenzione mediocre/discreta; necessita interventi su impermeabilizzazioni e aggiornamenti catastali
• Pertinenze: deposito seminterrato, corte/giardino ~65 mq, 3 balconi, rampa carrabile, scala esterna comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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