Appartamento All'asta In Bernalda - Via Della Concordia 31, Via Della Concordia, 31 - 75012 Bernalda (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 intero immobile residenziale con terrazza all'asta a bernalda

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio, autonomia e un potenziale reddito in una località deliziosa della costa jonica. Lotto unico composto da due unità abitative, ideale sia per uso familiare che per investimento tramite asta giudiziaria a Bernalda.

Lotto composto da due unità: Corpo A (abitazione piano terra) e Corpo B (abitazione piano primo e secondo). Corpo A: 5 vani, superficie equivalente commerciale 102,59 mq; altezza interna 3,30 m; ingresso diretto da via della Concordia (civ. 27 e 29) e da vano scala (civ. 31). Spazi: soggiorno-pranzo, camera, cucina, bagno, deposito/autorimessa con soppalco (h interna soppalco 1,55 m) e portico fronte strada. Finestre/infissi e impianti in buono stato; pavimenti in marmette, bagni e cucina rivestiti.

Corpo B: unità su primo e secondo piano con superficie equivalente commerciale complessiva 246 mq (P1 mq 133, P2 mq 57,6; terrazza e lastrico solare inclusi). Interni: al primo piano soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, 2 camere e bagno; al secondo piano grande ambiente unico con camino, cucina e bagno, più ampia terrazza (circa 99 mq) e lastrico solare con piccolo volume/lavatoio. Buono stato conservativo generale; pavimenti in ceramica. Assente ascensore; vano scala comune in marmette.

Punti di forza: ampi spazi interni ed esterni (balconi, terrazza e lastrico solare), doppio accesso, possibilità di destinazioni diverse (abitazione familiare con spazio separato o due unità indipendenti), buona potenzialità di reddito. Criticità e oneri da considerare: immobile occupato (vendita nello stato di fatto con sconto per occupazione), mancate attestazioni energetiche (APE non presente) e alcune difformità urbanistiche/catastali segnalate nella perizia (regolarizzazioni stimabili; spese tecniche complessive indicate in perizia circa €28.000 oltre oneri specifici per sanatorie stimati: SCIA in sanatoria e demolizioni minori). Prezzo base di valutazione del lotto: valore netto indicato €221.375 (stima per vendità libera); prezzo stimato in stato "occupato" indicativo €166.031.

La posizione è semicentrale nel comune di Bernalda (Via della Concordia n.31), area residenziale con traffico moderato e parcheggi sufficienti. Servizi primari e secondari nelle vicinanze, collegamenti con Metaponto, Policoro e Matera; attrazioni turistico-balneari e siti archeologici della Magna Grecia a breve distanza. Trasporti pubblici: servizi Sita e stazione FF.SS. nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da due abitazioni (piano terra + primo e secondo)
• Superficie: Corpo A equivalente commerciale 102,59 mq; Corpo B equivalente commerciale 246 mq; Totale circa 348,6 mq
• Piano: piano terra; primo e secondo (due unità)
• Località: via della Concordia n.31, Bernalda (MT)
• Stato: discreto stato di conservazione; impianti datati ma funzionanti; occupato
• Pertinenze: portico/veranda, deposito/autorimessa, balconi, ampia terrazza e lastrico solare, vano scala comune
• Classe energetica: attestazione non presente (APE da produrre prima del trasferimento)

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