Terreno All'asta In Contrada Serra Marina - 75012 Bernalda (MT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 rustico con vigneto all'asta a bernalda (Serra Marina)

Questa proprietà rurale in vendita all'asta offre un'occasione unica per chi cerca terreno agricolo produttivo con corpo abitativo e annessi, a pochi minuti dalla costa. Immobile all'asta inserito in contesto pianeggiante, ideale per chi desidera un investimento agricolo o una ristrutturazione per uso residenziale.

Il lotto comprende un fondo rustico di circa 6,04 ha (Ha 6.04.41) interamente coltivato a vigneto da tavola (cv. Italia) con impianto ad allevamento a tendone alto intelaiato e sesto d'impianto 2,50 x 2,50 m; l’impianto ha un’età stimata intorno a 19/20 anni e presenta alcune fallanze. Sul fondo insiste una casa colonica al piano terra (casa di tipo rurale, 4,5 vani) con sedime di circa 91 m² e superficie utile catastale indicativa di circa 67 m², da ristrutturare; sono presenti inoltre più locali deposito, una tettoia e un piccolo forno di campagna.

Punti di forza: accesso dal confine sud con due cancelli in metallo zincato in buono stato, rete di irrigazione servita dalle bocchette del Consorzio di Bonifica Bradano e Metaponto, conformazione del terreno regolare e pianeggiante e coltura a vigneto già impiantata. Criticità evidenziate in perizia: impianto vigneto datato con necessità di integrazioni/riconpianto e fabbricati con finiture essenziali e lavori di adeguamento/ristrutturazione.

Posizione e servizi: l’immobile è ubicato in contrada Serra Marina, Comune di Bernalda (MT), in zona agricola servita da strade interpoderali; la collocazione è comoda per attività agricole e a breve distanza dai principali servizi del paese e dalla costa ionica. Ideale per imprenditori agricoli, piccoli produttori o chi cerca una casa colonica da ristrutturare con ampia superficie vitata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico con casa colonica e annessi (fabbricati rurali e depositi)
• Superficie: Ha 6.04.41 (circa 60.441 m²) di vigneto; sedime casa colonica ≈ 91 m²; superficie utile abitazione ≈ 67 m²
• Piano: piano terra
• Località: Bernalda (MT), contrada Serra Marina
• Stato: fabbricati con finiture economiche e da ristrutturare; vigneto produttivo ma di vecchia impianto con integrazioni necessarie
• Pertinenze: locali deposito, tettoia, forno di campagna, due cancelli zincati, accesso interpoderale, irrigazione consorziale
• Classe energetica: F — IPE ≈ 145,90 kWh/m²anno (da APE per immobile)

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