Terreno All'asta In - 75012 Bernalda (MT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con frutteto all'asta a bernalda

Introduzione
Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in zona agricola produttiva: lotto di circa 12 ettari a Contrada San Marco (Bernalda), con impianto irriguo, ampi seminativi e un frutteto produttivo. Ideale per attività agricola o investimento territoriale; vendita tramite asta giudiziaria.

Descrizione dettagliata
Il lotto comprende cinque particelle contigue (tot. ca. 11,8–12 ha) caratterizzate da seminativi irrigui, un frutteto (albicoccheto impiantato, circa 900 piante/reinnesti dal 2010) e porzioni di pascolo arborato. Il terreno è servito dall’impianto irriguo consortile (Consorzio di Bonifica di Bradano e Metaponto) e si presenta in buono stato colturale per le porzioni coltivate; altre parti sono in rotazione o riposo agronomico. È presente una servitù di passaggio d’acqua su una porzione di mq.34 (trascritta).

Punti di forza e aspetti da valutare
Punti di forza: estensione continua che supera il lotto minimo urbanistico (utile per annessi agricoli), presenza di frutteto produttivo con impianto irriguo, posizione vicino alla vasca irrigua e buona connessione con le strade provinciali. Aspetti da considerare: il lotto è attualmente occupato da un’impresa agricola in forza di contratto di subentro/fitto (atto del 28/03/2014) con scadenza 31/03/2034 — la disponibilità effettiva del bene è subordinata all’eventuale rescissione/annullamento del contratto; inoltre permane un vincolo di “compendio unico” decennale originato da atto del 07/12/2010 che dovrà essere valutato dall’acquirente.

Contesto e servizi
Il fondo è ubicato in C.da San Marco, agro di Bernalda, a circa 2 km dal bivio San Marco (incrocio S.P.3 ex S.S.175 Matera–Metaponto e S.P.93). Zona rurale con prevalente attività agricola, vicino a punti di interesse turistico (Lido di Metaponto) e a collegamenti provinciali per la distribuzione dei prodotti agricoli. Servizi irrigui garantiti dal consorzio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico agricolo (seminativi irrigui, frutteto, pascolo arborato)
• Superficie: circa 11,8–12,0 ettari (riepilogo porzioni: A 4,33 ha; B 2,02 ha; C 3,82 ha; D 0,12 ha; E 1,55 ha)
• Piano: terreno agricolo, accesso da strade interpoderali/provinciali
• Località: Contrada San Marco, Bernalda (MT)
• Stato: parti coltivate in buono stato (frutteto produttivo); porzioni in rotazione/ riposo
• Pertinenze: impianto irriguo consortile; servitù di passaggio d’acqua mq.34 su una particella; vincolo di compendio unico (atto 07/12/2010)
• Classe energetica: non prevista (bene non residenziale)

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