Attivita Commerciale All'asta In Contrada Sant'angelo, Snc - 75012 Bernalda (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 azienda agricola con serre e ampi depositi all'asta a bernalda

All'asta proponiamo un interessante immobile agricolo situato in Contrada Sant'Angelo, Bernalda (MT): una proprietà con serre, magazzini e terreno utile per attività produttive o investimento ricettivo/riconversione. Opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di sviluppo.

Lotto composto da fabbricati ad uso agricolo (serre) e terreno pertinenziale per complessivi ca. 11.606 m². Le serre occupano circa 5.800 m², a cui si aggiungono depositi, uffici e servizi per circa 510 m² (superficie fabbricato totale ≈ 6.310 m²). Il terreno agricolo annesso misura circa 5.296 m². Tutto è posto al piano terra; altezza interna variabile, corpo realizzato tra il 2008 e il 2009. Stato di manutenzione: mediocre, con impianti fermi da tempo e danni da eventi meteorologici (2011-2012).

La distribuzione comprende vaste campate destinate a serre (film plastico e strutture metalliche), area depositi/uffici/magazzini, servizi igienici e una cella frigorifera non in uso. Sono presenti impianto elettrico (220/380V), rete fognaria separata con fossa biologica e rete idrica con vasca per raccolta acque piovane e sistema di irrigazione; la dichiarazione di conformità degli impianti non è disponibile. L'immobile è attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari. Accessibilità per soggetti diversamente abili: no. Attestato di prestazione energetica: non presente.

Punti di forza: ampia superficie di serre già strutturate e accessori per attività agricola, vasca di raccolta acqua e impianti di base; posizione agricola a margine dell'abitato e vicina alla S.S. 407 (buona accessibilità viaria). Criticità importanti: le serre e alcune strutture non risultano regolarmente autorizzate dal Comune; sono necessarie pratiche di regolarizzazione urbanistica/catastale o, in alternativa, eventuali interventi demolitori. La perizia stima oneri tecnici e pratiche di regolarizzazione indicativi (spese tecniche/urbanistiche/catastali) per circa € 25.600 e, in caso di demolizione, costi stimati intorno a € 15.000.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in zona agricola di Bernalda, a traffico locale e senza parcheggi pubblici strutturati; centri di interesse nelle vicinanze: Metaponto e il centro di Bernalda con i servizi essenziali. Buoni collegamenti stradali tramite la S.S. 407. Ideale per operatori del settore agricolo, serre produttive o progetti di ricomposizione e rilancio aziendale tramite sanatorie e adeguamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda/fabbricato per attività agricole (serre) + terreno agricolo
• Superficie: serre e depositi ca. 6.310 m²; terreno pertinenziale ca. 5.296 m² (tot. ca. 11.606 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Contrada Sant'Angelo snc, Bernalda (MT) - CAP 75012
• Stato: uso agricolo, stato di manutenzione mediocre; impianti fermi; occupato dal debitore
• Pertinenze: depositi, uffici, servizi, cella frigorifera (in disuso), vasca raccolta acque
• Classe energetica: attestazione non presente / IPE non specificato
• Note vincoli: irregolarità edilizie/urbanistiche da regolarizzare; documentazione tecnica presente in perizia
• Prezzo base indicativo (perizia): valore lotto stimato netto € 311.900 (vedi perizia)

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