Attivita Commerciale All'asta In Metaponto Lido, Viale Magna Grecia, Sn - 75012 Bernalda (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bungalow indipendente con area esterna all'asta a bernalda

Un'opportunità per chi cerca una soluzione libera e versatile: casa all'asta situata nel comune di Bernalda, composta da bungalow ad uso residenziale su area catastale fg. 51, p.lla 21. Immobile offerto in procedura esecutiva, ideale per investitori o per chi vuole intervenire con un progetto di recupero.

Si tratta di una costruzione tipo bungalow, realizzata in aderenza alla superficie individuata catastalmente (fg. 51, p.lla 21). La perizia segnala la presenza dell'opera e l'esistenza di una pratica di condono edilizio ai sensi della legge 47/85 e dell'art. 39 della legge 724/94, attualmente sospesa presso il Comune di Bernalda per "abuso edilizio in difformità alla C.E. n. 21/1981 del 23/02/1982". La commissione per la sanatoria ha espresso parere favorevole subordinato a integrazioni economiche e documentali (oblazione e oneri concessori).

Plus e criticità: punto di forza è la tipologia a piano terra, con accesso diretto e potenziale uso turistico o ricettivo; inoltre l’immobile è già censito catastalmente. Tra le criticità va evidenziata la pratica di condono non perfezionata: la commissione richiede il versamento di somme per oblazione e oneri (indicati in perizia: £ 4.130.901 per oblazione e £ 11.926.289 per oneri concessori) e l’acquisizione di pareri tecnici e paesaggistici; l’U.T.C. comunale ha comunicato che, a seguito degli adempimenti richiesti, potranno aggiungersi somme per rivalutazione/aggiornamento e per danno ambientale.

Contesto e servizi: l’immobile ricade nel territorio comunale di Bernalda, località caratterizzata da facile accesso ai servizi locali e potenziale attrattiva turistica della zona. La posizione è adatta a chi ricerca un investimento da ristrutturare o da mettere a reddito, in contesto di provincia con costi d’acquisto generalmente competitivi nelle aste giudiziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bungalow / fabbricato residenziale (costruzione su p.lla fg.51, p.lla 21)
• Superficie: non specificata nella perizia (censita catastalmente)
• Piano: piano terra (unità tipo bungalow)
• Località: Bernalda (MT)
• Stato: costruzione eseguita; pratica di condono sospesa presso Comune di Bernalda (legge 47/85 e art.39 legge 724/94); parere favorevole condizionato ad integrazioni
• Pertinenze: area esterna collegata all’unità; disponibilità e titolarità da verificare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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