Terreno All'asta In Contrada Imperatore, Sn - 75012 Bernalda (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con 10,65 ha all'asta a bernalda

In asta giudiziaria proponiamo un'opportunità unica: un fabbricato rurale con ampio lotto di terreno agricolo posto in contrada Imperatore, Bernalda (MT). L'immobile è venduto all'asta e rappresenta un'occasione per chi cerca terreno produttivo con potenzialità di riqualificazione.

L'unità è una abitazione rurale (categoria A/6) di circa 230 m² distribuiti su due piani (terra e primo, h interna ~2,70 m) con annessi a servizio (deposito, forno, legnaia). L'edificio è collabente: presente stato di abbandono, lesioni strutturali, cedimenti di fondazione e parziale crollo del solaio di copertura; privo di impianti e non agibile senza interventi di ristrutturazione o recupero. Completa la proprietà una corte esclusiva ad uso pertinenziale (area scoperta) di ampia superficie e l'accesso è da strada interpoderale non asfaltata.

Il lotto comprende inoltre un consistente fondo agricolo contiguo di ca. 106.556 m² (ha 10,65,56) coltivato a frutteto e vigneto con porzioni incolte o a pascolo; il terreno è pianeggiante, con suoli profondi di natura calcarea/franco-argillosa, buona tessitura e buona conducibilità agronomica. La perizia segnala buone condizioni di coltivazione del fondo, assenza di impianti irrigui e assenza di allacciamenti nell'edificio rurale.

Punti di forza: grande estensione agricola produttiva, posizione tranquilla e pianeggiante, accesso diretto alla corte esclusiva; criticità: fabbricato da recuperare o demolire, assenza di impianti e necessità di opere strutturali, presenza di trascrizioni ipotecarie (vedi documentazione). Urbanisticamente l’area è in zona agricola (parametri localmente vigenti) e l'immobile, per epoca di costruzione antecedente al 1967, è considerato legittimato; ogni valutazione tecnica per interventi edilizi dovrà essere concordata con gli uffici comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione rurale (A/6) + fondo agricolo
• Superficie: immobile ca. 230 m²; terreno ca. 106.556 m² (ha 10,65,56)
• Piano: terra e primo (2 piani totali)
• Località: contrada Imperatore, Bernalda (MT)
• Stato: collabente / da ristrutturare o recuperare; edificio privo di impianti
• Pertinenze: depositi, forno, legnaia; corte esclusiva (area scoperta)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella perizia)

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