Terreno All'asta In Contrada Serra Marina - 75012 Bernalda (MT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fondo agricolo produttivo con vigneto all'asta a bernalda (serra marina)

Questo terreno agricolo con vigneto, proposto all'asta giudiziaria, rappresenta un'opportunità per chi cerca un fondo produttivo in zona Serra Marina, Bernalda. Lotto di superficie importante, pianeggiante e facilmente accessibile, ideale per attività viticole o per chi valuta investimenti agricoli con potenzialità edificatoria residua.

Il lotto è un terreno agricolo classificato a vigneto (cat. vigneto, classe 1) esteso 26.030 mq (circa 2,60 ha). Il fondo è coltivato a vigneto, in buono stato di manutenzione, con suoli profondi di natura calcarea / franco-argillosa e buon drenaggio: condizioni ideali per la gestione agricola. Non sono presenti impianti tecnologici (irrigazione/energia) mentre la conduzione attuale è regolare; il terreno risulta occupato dal debitore e suoi familiari (vendita giudiziaria soggetta a verifiche).

Punti di forza: estensione e qualità del suolo, coltura specializzata (vigneto), posizione pianeggiante e facilmente raggiungibile, e presenza di residua potenzialità edificatoria secondo le norme urbanistiche comunali (volumetria residua indicata nello studio tecnico). Trasparenza: l’immobile è posto in procedura esecutiva ed è gravato da trascrizioni e iscrizioni ipotecarie risultanti dagli atti (vendita in asta giudiziaria).

Contesto e servizi: ubicato in contrada Serra Marina, agro di Bernalda (MT), in area agricola di carattere semintensivo. Zona pianeggiante con colture da frutto e vigneti limitrofi; collegamenti di servizio essenziali nei centri vicini (Metaponto, Pisticci). Ideale per attività agricola, impresa vitivinicola o investimento di riordino fondiario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto)
• Superficie: 26.030 mq (circa 2,60 ha)
• Piano: terreno
• Località: contrada Serra Marina, Bernalda (MT)
• Stato: coltivato, manutenzione buona; occupato dal debitore
• Pertinenze: nessuna specifica (terreno produttivo)
• Classe energetica: non prevista (terreni agricoli)
• Note urbanistiche: zona agricola (indice 0,03 mc/mq residenza, 0,07 mc/mq annessi); residua potenzialità edificatoria segnalata nello studio tecnico
• Vincoli/gravami: immobile soggetto a procedura esecutiva (trascrizioni e ipoteche risultanti agli atti)

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