Attivita Commerciale All'asta In Contrada Sant Agata - 75010 Calciano (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso agricolo con stalla principale all'asta a calciano (contrada sant'agata)

Proposto all'asta, questo ampio complesso rurale rappresenta un'opportunità per operatori agricoli o per chi cerca un fabbricato da riconvertire in struttura produttiva/ricettiva. Situato in Contrada Sant'Agata (Calciano, MT), il lotto include la stalla per bovini con annesse strutture e aree di servizio, con accesso comodo dalla viabilità locale.

Il complesso è costituito principalmente da una stalla per bovini (edificio principale a unico livello) e più corpi secondari destinati a porcilaia, depositi, fienile, prefabbricato e locali tecnici. Gli immobili sono di tipo rurale-industriale con coperture in struttura metallica e pannelli; i locali hanno pavimenti in battuto di cemento, impianti elettrici di base e rampe/aree di carico. Lo stato conservativo è discreto-sufficiente: le strutture risultano integre ma richiedono interventi manutentivi e adeguamenti (alcune coperture e pannelli necessitano di bonifica o sostituzione).

I punti di forza: area produttiva ampia e funzionale, spazi esterni per movimentazione animali e macchinari, impianti esistenti utili all'attività zootecnica (vasche di raccolta liquami, paddock, sale di mungitura e aree stoccaggio), oltre alla presenza di diversi corpi accessori che aumentano la versatilità d'uso. Ideale per allevamenti, attività agricole integrate o per chi intende trasformare la struttura in progetto agricolo-commerciale.

Contesto e servizi: ubicazione rurale ma facilmente raggiungibile, a breve distanza dalla SS407 Basentana; collegamenti con i centri vicini e presenza di servizi generali nei paesi limitrofi. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità, spazi aperti e facilità di gestione logistica per mezzi agricoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso di fabbricati per attività agricola (stalla per bovini e annessi)
• Superficie: stalla principale circa 1.250 mq (edificata) e corpi accessori + aree esterne pertinenziali (indicate in perizia)
• Piano: edifici a piano terra (complesso mononivello agricolo)
• Località: Calciano (MT) – Contrada Sant'Agata
• Stato: conservativo discreto/sufficiente; interventi manutentivi e adeguamenti necessari su alcune coperture/strutture
• Pertinenze: porcilaie, depositi, prefabbricato, fienile, vasche di raccolta liquami, paddock e aree di manovra
• Classe energetica: non specificata nella perizia

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