Terreno All'asta In Cda Parata - 75010 Garaguso (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Fondo agricolo con stalla e tettoia all'asta a Garaguso

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un fondo rustico con struttura annessa: una stalla per bovini e una tettoia foraggi, ideale per attività agricola o per investimenti con potenziale edificatorio. Situato in Contrada Parata (Garaguso), è venduto in asta giudiziaria.

La proprietà comprende un capannone ad uso stalla di circa 514 m² e una tettoia di 109 m², realizzati nel 2001/2002 su unico livello con altezza interna utile di circa 4,45 m. L'accesso avviene da strada provinciale tramite un percorso in terra battuta; l'ingresso è segnato da una barra di ferro girevole. Il fondo non è recintato e la zona è agricola con case sparse.

Stato e dotazioni: condizioni generali discrete, necessita interventi di manutenzione straordinaria. Impianto elettrico presente (realizzato nel 2002) ma senza dichiarazione di conformità reperita; assenti impianto di riscaldamento, antincendio e climatizzazione. Non è stata rinvenuta l'agibilità nei documenti disponibili. La proprietà risulta occupata dal debitore e dai suoi familiari: si raccomanda di verificare le condizioni di rilascio in caso di acquisto all'asta.

Punti di forza: ampie superfici coperte ideali per allevamento o magazzino, facile accesso dalla viabilità provinciale, presenza di concessioni edilizie storiche che indicano residua potenzialità edificatoria sulle particelle oggetto del pignoramento (volume residuo segnalato in perizia: ca. 1.310,54 mc per servizi annessi e 2.381,61 mc per abitazioni — da verificare in Comune). Posizione rurale tranquilla ma a breve distanza dal centro abitato di Garaguso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo agricolo con stalla e tettoia (capannone agricolo)
• Superficie: stalla 514 m² + tettoia 109 m² (coperti)
• Piano: piano terra, unico livello (h utile ≈ 4,45 m)
• Località: Contrada Parata, Garaguso (MT)
• Stato: discreto, necessita manutenzione straordinaria; agibilità non rinvenuta
• Pertinenze: piazzale in terra battuta, accesso da strada provinciale; fondo non recintato
• Classe energetica: non presente (APE non fornita)

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