Appartamento All'asta In Via Nizza - 75021 Colobraro (MT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione popolare da ristrutturare con potenziale all'asta a colobraro

Questa piccola abitazione all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca un intervento di recupero nel cuore del centro storico di Colobraro. Venduta libera e con prezzo base molto contenuto, offre la possibilità di trasformazione e valorizzazione a chi è pronto a investire in ristrutturazione.

Si tratta di una casetta terranea di vecchissima costruzione, posta al piano terra e sviluppata su 49 mq catastali (2 vani fiscali). La distribuzione interna è semplice e lineare, ideale per ridisegnare gli spazi secondo nuove esigenze abitative. L'immobile è registrato al Catasto al Fg. 27, particella 253 sub 5, Cat. A/4 Cl.2; rendita €50,61.

Lo stato è di completo abbandono: l'intero immobile è da ristrutturare, incluso il solaio, con dubbia idoneità statica; la casa affaccia su una strada non carrabile nella zona antica del paese. Non sono indicate pertinenze esterne e non sono presenti ascensori o comfort moderni. L'acquirente dovrà verificare la conformità catastale/edilizia e sostenere tutti gli oneri di ristrutturazione.

Plus e opportunità: posizione nel centro storico che può aumentare il valore dopo il restauro; taglio contenuto e possibile intervento su misura per seconda casa o piccolo investimento di recupero. Criticità chiare e trasparenti: necessità di lavori strutturali e accesso pedonale su strada non carrabile.

Colobraro (MT) offre i servizi essenziali del paese e il fascino dell'antico borgo lucano, con buoni collegamenti alle principali vie provinciali. Ideale per chi desidera un progetto di recupero in un contesto storico autentico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare (casetta terranea)
• Superficie: 49 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terra
• Località: via Nizza 5, Colobraro (MT)
• Stato: completamente da ristrutturare; solaio da rifare; dubbia idoneità statica; immobile libero; strada non carrabile
• Pertinenze: nessuna dichiarata
• Classe energetica: non indicata nell'avviso

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